Kandern:
Kleines Haus mit Garage auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: 3261083
Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Blick vom Garagendach

Blick vom Garagendach

Gartenbereich

Gartenbereich

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenidylle pur

Gartenidylle pur

Unterstellplatz Geräte

Unterstellplatz Geräte

Garage

Garage

Hauszugang

Hauszugang

Kellerzugang

Kellerzugang

zentrale Diele

zentrale Diele

zentrale Diele

zentrale Diele

Küche / EBK

Küche / EBK

Küche / EBK

Küche / EBK

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer mit Gartenzugang

Wohnzimmer mit Gartenzugang

überdachter Freisitz

überdachter Freisitz

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer / Bad

Schlafzimmer / Bad

Wannenbad

Wannenbad

Durchgangszimmer

Durchgangszimmer

Hinteres Zimmer

Hinteres Zimmer

Dusche/WC im UG

Dusche/WC im UG

Waschküche

Waschküche

Hobbykeller

Hobbykeller

Stauraum im UG

Stauraum im UG

Flur im UG

Flur im UG

Gas-Zentralheizung

Gas-Zentralheizung

Elektrokasten UG

Elektrokasten UG

Elektrokasten

Elektrokasten

Gartenansicht
Gartenansicht
Blick vom Garagendach
Gartenbereich
Gartenansicht
Gartenidylle pur
Unterstellplatz Geräte
Garage
Hauszugang
Kellerzugang
zentrale Diele
zentrale Diele
Küche / EBK
Küche / EBK
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer mit Gartenzugang
überdachter Freisitz
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer / Bad
Wannenbad
Durchgangszimmer
Hinteres Zimmer
Dusche/WC im UG
Waschküche
Hobbykeller
Stauraum im UG
Flur im UG
Gas-Zentralheizung
Elektrokasten UG
Elektrokasten

Preis:
445.000 €

Wohnfläche ca.:
134,44 m²

Grundstück ca.:
924 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Dieses 1968/69 in massiv erbaute Wohnhaus mit einer Einzelgarage besticht durch seine idyllische, leichte Hanglage in exponierter Wohngegend.
Das teilrenovierte EFH hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

Durch den östlich gelegenen Hauszugang gelangen Sie in die zentrale Diele mit den Zugängen zu Keller, Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie überdachtem Freisitz, Garten und Garage.
Des Weiteren führt das Esszimmer auch in die Küche/EBK sowie ins großzügige Wohnzimmer mit Gartenterrasse und ins geräumige Schlafzimmer mit Wannenbad.

Dachgeschoss:

Eine offene Holztreppe erschließt die beiden Zimmer.

Kellergeschoss:

Die massive Treppe führt in den Kellerflur mit Dusche/WC, Wasch- und Werkraum sowie Stauraum, Flur und Hobbykeller mit einem separaten Nebeneingang zum KFZ-Stellplatz, talseitig gelegen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 595 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 18,07 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1969


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


Objekt-Adresse

DE-79400 Kandern
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