Kandern:
Kleines Haus mit Garage auf großem Grundstück
Objekt-Nr.: 3261083

Gartenansicht

Gartenansicht

Blick vom Garagendach

Gartenbereich

Gartenansicht

Gartenidylle pur

Unterstellplatz Geräte

Garage

Hauszugang

Kellerzugang

zentrale Diele

zentrale Diele

Küche / EBK

Küche / EBK

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer mit Gartenzugang

überdachter Freisitz

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer / Bad

Wannenbad

Durchgangszimmer

Hinteres Zimmer

Dusche/WC im UG

Waschküche

Hobbykeller

Stauraum im UG

Flur im UG

Gas-Zentralheizung

Elektrokasten UG

Elektrokasten
































Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
134,44 m²
Grundstück ca.:
924 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Dieses 1968/69 in massiv erbaute Wohnhaus mit einer Einzelgarage besticht durch seine idyllische, leichte Hanglage in exponierter Wohngegend.
Das teilrenovierte EFH hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Durch den östlich gelegenen Hauszugang gelangen Sie in die zentrale Diele mit den Zugängen zu Keller, Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie überdachtem Freisitz, Garten und Garage.
Des Weiteren führt das Esszimmer auch in die Küche/EBK sowie ins großzügige Wohnzimmer mit Gartenterrasse und ins geräumige Schlafzimmer mit Wannenbad.
Dachgeschoss:
Eine offene Holztreppe erschließt die beiden Zimmer.
Kellergeschoss:
Die massive Treppe führt in den Kellerflur mit Dusche/WC, Wasch- und Werkraum sowie Stauraum, Flur und Hobbykeller mit einem separaten Nebeneingang zum KFZ-Stellplatz, talseitig gelegen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 595 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 18,07 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1969
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
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