Kandern:
EFH mit ELW & Nebengebäude zentral in Kandern
Objekt-Nr.: 3251044
Straßenansicht
Carport
Hausrückseite / Zugang ELW
Blick aufs Nebengebäude
Zugang ELW
Wohnen, ELW
Wohnzimmer ELW
Küche, ELW
Duschbad, ELW
Waschraum, ELW
Treppenflur EG/OG
Diele, OG
Küche/EBK, OG
Diele, OG
Schlafen, OG
Kind, OG
Wannenbad, OG
Duschbad/WC, OG
Stauraum, OG
Treppendiele, OG
Wohnen, DG
Schlafen, DG
Bad/WC, DG
WC, DG
Speicherraum, DG
Speicherraum, DG
Kellerraum
Stauraum, Nebengebäude
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
8
Massives EFH mit ELW, Carport und Nebengebäude mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
ELW 58 m² mit sep. Eingang: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC und Waschraum.
Separat begehbar von der Hausrückseite.
Obergeschoss:
Haupteingang mit überdachtem Freisitz, das Treppenhaus mit Garderobe führt über eine massive Holztreppe ins OG mit Treppenflur, zentraler Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche/EBK, Wannenbad, Duschbad/WC und Abstellraum.
Dachgeschoss mit Renovierungsbedarf:
2 Zimmer, sep. WC, Duschbad mit Waschmaschinenplatz und Trockenspeicher.
Ein Ausbau zu Wohnzwecken bietet sich an!
Keller (teilunterkellert):
Ein kleiner Stauraum mit niedriger Raumhöhe ca. 1,7 m.
Nebengebäude:
Jeweils ein Abstellraum im EG und OG, welches über eine Stahlaußentreppe begehbar ist.
Ein überdachter Freisitz sowie ein Carport und KFZ-Stellplatz befinden sich auf dem, mit Verbundsteinen ausgelegten, Hofareal vor dem Objekt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 220 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1870
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.03.2022 bis 02.03.2032
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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