Efringen-Kirchen:
EFH mit Schopf & Garage auf 933 m² Grundstück
Objekt-Nr.: 3261082

Hauszugang/-Zufahrt

Garage mit Remise

Balkon-Ausblick

Linde mit Gartengrundstück

Eingang/Diele

renovierte Dusche/WC, EG

Esszimmer, EG

Küche mit EBK, EG

Wohnen u. Essen, EG

Treppenflur, OG

Schlafen mit Balkonzugang, OG

Balkon-Ausblick

Jugendzimmer, OG

Balkon

Kinderzimmer, OG

Badezimmer, OG

Kellertreppe/Vorplatz

Kellertreppe/Vorplatz

Party-/Hobbyraum, UG

Kellerraum, UG

Gas-Zentralheizung

Warmwasserboiler, UG

Wasseranschlüsse, UG

Gartenzugang, UG

Freisitz und Balkon

Remise u. überd. Freisitz

Gartengrundstück

Kompost Garagenrückseite




























Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
114,81 m²
Grundstück ca.:
933 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses 1968/69 in massiver Bauweise erstellte EFH wird aus Altersgründen veräußert und hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eine fünfstufige Außentreppe führt in eine zentrale Diele mit den Zugängen ins Duschbad mit WC, dem Esszimmer und Freisitz sowie dem zur linken angrenzenden Wohnzimmer und der Küche mit EBK zur rechten. Ein separater Zugang in der Diele führt ins UG, die offene Treppe mit Glasbausteinen ins OG hinauf.
Obergeschoss:
Zentraler Treppenflur mit drei Zimmern, Balkon und geräumigem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Dachspitz:
Niedriger Speicherraum, erreichbar über eine Auszugstreppe im Flur.
Kellergeschoss:
Zentraler Treppenflur mit großzügigem Hobbyraum, zwei Kellerräume und separatem Heizraum. Eine Kelleraußentreppe erschließt das sonnig und eben gelegene Gartengrundstück auf der Hausrückseite.
Durch eine wenig befahrene Nebenstraße liegt der Hauszugang in einer großzügigen Zufahrt mit Garage und angebautem Schopf mit überdachtem Freisitz, der auch in das idyllische Gartengrundstück mit einer großen Linde mündet.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1968
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: unrenoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner
Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399






























































































