Efringen-Kirchen:
EFH mit Schopf & Garage auf 933 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 3261082
Hauszugang/-Zufahrt

Hauszugang/-Zufahrt

Garage mit Remise

Garage mit Remise

Balkon-Ausblick

Balkon-Ausblick

Linde mit Gartengrundstück

Linde mit Gartengrundstück

Eingang/Diele

Eingang/Diele

renovierte Dusche/WC, EG

renovierte Dusche/WC, EG

Esszimmer, EG

Esszimmer, EG

Küche mit EBK, EG

Küche mit EBK, EG

Wohnen u. Essen, EG

Wohnen u. Essen, EG

Treppenflur, OG

Treppenflur, OG

Schlafen mit Balkonzugang, OG

Schlafen mit Balkonzugang, OG

Balkon-Ausblick

Balkon-Ausblick

Jugendzimmer, OG

Jugendzimmer, OG

Balkon

Balkon

Kinderzimmer, OG

Kinderzimmer, OG

Badezimmer, OG

Badezimmer, OG

Kellertreppe/Vorplatz

Kellertreppe/Vorplatz

Kellertreppe/Vorplatz

Kellertreppe/Vorplatz

Party-/Hobbyraum, UG

Party-/Hobbyraum, UG

Kellerraum, UG

Kellerraum, UG

Gas-Zentralheizung

Gas-Zentralheizung

Warmwasserboiler, UG

Warmwasserboiler, UG

Wasseranschlüsse, UG

Wasseranschlüsse, UG

Gartenzugang, UG

Gartenzugang, UG

Freisitz und Balkon

Freisitz und Balkon

Remise u. überd. Freisitz

Remise u. überd. Freisitz

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Kompost Garagenrückseite

Kompost Garagenrückseite

Hauszugang/-Zufahrt
Garage mit Remise
Balkon-Ausblick
Linde mit Gartengrundstück
Eingang/Diele
renovierte Dusche/WC, EG
Esszimmer, EG
Küche mit EBK, EG
Wohnen u. Essen, EG
Treppenflur, OG
Schlafen mit Balkonzugang, OG
Balkon-Ausblick
Jugendzimmer, OG
Balkon
Kinderzimmer, OG
Badezimmer, OG
Kellertreppe/Vorplatz
Kellertreppe/Vorplatz
Party-/Hobbyraum, UG
Kellerraum, UG
Gas-Zentralheizung
Warmwasserboiler, UG
Wasseranschlüsse, UG
Gartenzugang, UG
Freisitz und Balkon
Remise u. überd. Freisitz
Gartengrundstück
Kompost Garagenrückseite

Preis:
445.000 €

Wohnfläche ca.:
114,81 m²

Grundstück ca.:
933 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses 1968/69 in massiver Bauweise erstellte EFH wird aus Altersgründen veräußert und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eine fünfstufige Außentreppe führt in eine zentrale Diele mit den Zugängen ins Duschbad mit WC, dem Esszimmer und Freisitz sowie dem zur linken angrenzenden Wohnzimmer und der Küche mit EBK zur rechten. Ein separater Zugang in der Diele führt ins UG, die offene Treppe mit Glasbausteinen ins OG hinauf.

Obergeschoss:

Zentraler Treppenflur mit drei Zimmern, Balkon und geräumigem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Dachspitz:

Niedriger Speicherraum, erreichbar über eine Auszugstreppe im Flur.

Kellergeschoss:

Zentraler Treppenflur mit großzügigem Hobbyraum, zwei Kellerräume und separatem Heizraum. Eine Kelleraußentreppe erschließt das sonnig und eben gelegene Gartengrundstück auf der Hausrückseite.

Durch eine wenig befahrene Nebenstraße liegt der Hauszugang in einer großzügigen Zufahrt mit Garage und angebautem Schopf mit überdachtem Freisitz, der auch in das idyllische Gartengrundstück mit einer großen Linde mündet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1968


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: unrenoviert


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


Objekt-Adresse

DE-79588 Efringen-Kirchen
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