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Kandern: Gepflegtes 4-Familienhaus mitten in Kandern

Objekt-Nr.: 423984
  • 3 Wohnungen frei !
    Hausrückseite Zugangsseite
  • 3 Wohnungen frei !
    Hausrückseite
  • 3 Wohnungen frei !
    Wohnbereich DG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Zivilschutzanlage
  • 3 Wohnungen frei !
    Straßenansicht u. Parken
  • 3 Wohnungen frei !
    Küche EG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Wohnen EG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Kachelofen Esszi. EG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Kinderzimmer OG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Bad OG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Theke Küche EG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Schwedenofen Treppe EG/OG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Diele OG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Kinderzimmer OG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Schlafen OG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Bad OG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Bad OG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Treppenturm/-Flur DG
  • 3 Wohnungen frei !
    Diele DG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Wohnen mit Balkon DG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Bad DG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Küche /EBK DG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Essbereich DG lks.
  • 3 Wohnungen frei !
    Ess-/Schlafbereich DG lks
  • 3 Wohnungen frei !
    Wohnbereich DG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Küchenbereich DG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Dusche/WC DG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Dusche DG re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Schlafen Dachspitz re.
  • 3 Wohnungen frei !
    Zugang Dachspitz Treppenturm
  • 3 Wohnungen frei !
    Kellerzugang
  • 3 Wohnungen frei !
    Werkraum UG
  • 3 Wohnungen frei !
    Kellergang UG
  • 3 Wohnungen frei !
    Gasheizung + Warmwasserboiler UG
Hausrückseite Zugangsseite
Hausrückseite
Wohnbereich DG lks.
Zivilschutzanlage
Straßenansicht u. Parken
Küche EG lks.
Wohnen EG lks.
Kachelofen Esszi. EG lks.
Kinderzimmer OG lks.
Bad OG lks.
Theke Küche EG re.
Schwedenofen Treppe EG/OG re.
Diele OG re.
Kinderzimmer OG re.
Schlafen OG re.
Bad OG re.
Bad OG re.
Treppenturm/-Flur DG
Diele DG lks.
Wohnen mit Balkon DG lks.
Bad DG lks.
Küche /EBK DG lks.
Essbereich DG lks.
Ess-/Schlafbereich DG lks
Wohnbereich DG re.
Küchenbereich DG re.
Dusche/WC DG re.
Dusche DG re.
Schlafen Dachspitz re.
Zugang Dachspitz Treppenturm
Kellerzugang
Werkraum UG
Kellergang UG
Gasheizung + Warmwasserboiler UG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-79400 Kandern
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
825.000 €
Wohnfläche ca.:
232,10 m²
Grundstück ca.:
377 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
1.532,88 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
215,43 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Loggia:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1685
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1685 erbaute Wohnhaus wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert und mit der Zivilschutzanlage erweitert.
Das in massiver Bauweise erstellte Objekt hat folgende Aufteilung:

Jeweils im Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander die beiden Hauptwohnungen.
Im Dachgeschoss links die dritte Wohnung,
rechts über DG und Dachspitz die vierte Wohnung.

Details siehe Grundrisspläne!
Ausstattung:
Kleiner Kachelofen und ein Schwedenofen,
vier Einbauküchen mit Elektrogeräten,
1979 Holzfenster mit Holzsprossen,
2010 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler,
2016 Dachsanierung mit Biberschwanzziegeln,
2020 neuer Hauptanschluss Wasser.
Lage:
An Nebenstraße in ebener Lage, nahe Stadtzentrum.
Sonstiges:
Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Details auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
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