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Efringen-Kirchen: Historische Villa auf 1.588 m² Gartengrundstück!
Objekt-Nr.: 423993
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79588 Efringen-Kirchen
Stadtteil:
Efringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
835.000 €
Wohnfläche ca.:
377,93 m²
Grundstück ca.:
1.588 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
3.081 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
204,57 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1949
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung:
Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen.
Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung.
Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.
Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher.
Dachspitz: Trockenspeicher
Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.
Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden!
Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne!
Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.
Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen.
Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung.
Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.
Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher.
Dachspitz: Trockenspeicher
Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.
Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden!
Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne!
Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.
Lage:
Ebene und sonnige Lage unweit des Zentrums.
Sonstiges:
Beim Ausräumen wurden sämtliche Einzelöfen entfernt.
Eine Kernsanierung am gesamten Objekt ist notwendig!
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.
Laut Auskunft der Gemeinde besteht KEIN Denkmalschutz.
Weitere Details erteilen wir auf persönliche Anfrage...
Eine Kernsanierung am gesamten Objekt ist notwendig!
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.
Laut Auskunft der Gemeinde besteht KEIN Denkmalschutz.
Weitere Details erteilen wir auf persönliche Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...
Ihr Ansprechpartner
mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel
Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99
Herr Thomas Wendel
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