Kandern:
Haushälfte mit EBK, 3 Bäder, Scheune, Garage...
Objekt-Nr.: 2261071

Straßenansicht / Zufahrt

Diele, Treppenflur, EG

Blick von DG-Treppe

Dachterrasse

Entree / Hauszugang

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Küche/EBK mitTheke

Hauswirtschaftsraum

Diele/Garderobe mit HWR

Gäste-Dusche/WC

EG-Zugang UG + OG

zentrale Spieldiele, OG

Schlafzimmer, OG

Jugendzimmer, OG

Gästezimmer, OG

Badezimmer, OG

Badezimmer, OG

Treppenflur, OG

Schlafen/Duschbad, DG

Schlafen, DG

Duschbad/WC, DG

Büroraum, DG

Treppenflur, DG

Zugang Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Freisitz am Schopf

zwischen Haus u. Schopf

WC /Urinal, Schopf

Garage im Schopf

Speicher im Schopf
































Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
273 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Diese Haushälfte wurde 1910 in massiver Bauweise erstellt, 1969 mit einem Anbau erweitert und 2016 kernsaniert und auf den heutigen Stand gebracht.
Auf ca. 157 m² Wohnfläche erschließt sich im Hochparterre ein offen gehaltener Wohn-Essbereich, der durch eine Kochinsel mit Theke auch die Küche mit einbezieht. Ideal gelangen Sie von dieser in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher Stauraum bzw. Erweiterung der Garderobe ist, aber auch als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, da ein Gäste-WC mit Dusche die vielfältige Nutzbarkeit der Etage unterstreicht.
Im Obergeschoss, welches sie über eine schöne Holztreppe erreichen, treffen Sie auf einen großzügigen Spielflur, der alle drei Schlafzimmer erschließt, sowie auch das Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.…
Im Dachgeschoss besteht nicht nur eine einmalige Chillzone auf der Dachterrasse mit tollem Blick in die Sonnenuntergänge, sondern nochmals ein perfekter Bereich für Jugendliche bzw. Gäste oder aber einfach für sich selbst. Auch hier wurde ein kleines Badezimmer eingebaut, sodass Sie auf jeder Ebene komfortable Sanitärbereiche vorfinden. 4-5 gut dimensionierte Schlafzimmer stehen somit zur Verfügung, ausreichend Platz auch für eine größere Familie.
Ein weiteres Highlight stellt die zum Haus angrenzende Scheune dar. Diese bietet genügend Platz, um sämtlichen Hobbys nachzugehen, wie einer Verwendung als Atelier, Sauna, Fitness, o.ä...
Eine geräumige Garage, ein praktischer Werkstattraum, ein großer Trockenspeicher im Dach sowie weiterer Stauraum mit Gäste-WC, Urinal und Handwaschbecken am Freisitz im Hof bieten mit Grill und Brotbackofen weitere Möglichkeiten für tolle Freizeitaktivitäten.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 197,58 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1910
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 27.02.2026
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel
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