Kandern:
Haushälfte mit EBK, 3 Bäder, Scheune, Garage...

Objekt-Nr.: 2261071
Straßenansicht / Zufahrt

Straßenansicht / Zufahrt

Diele, Treppenflur, EG

Diele, Treppenflur, EG

Blick von DG-Treppe

Blick von DG-Treppe

Dachterrasse

Dachterrasse

Entree / Hauszugang

Entree / Hauszugang

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Küche/EBK mitTheke

Küche/EBK mitTheke

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Diele/Garderobe mit HWR

Diele/Garderobe mit HWR

Gäste-Dusche/WC

Gäste-Dusche/WC

EG-Zugang UG + OG

EG-Zugang UG + OG

zentrale Spieldiele, OG

zentrale Spieldiele, OG

Schlafzimmer, OG

Schlafzimmer, OG

Jugendzimmer, OG

Jugendzimmer, OG

Gästezimmer, OG

Gästezimmer, OG

Badezimmer, OG

Badezimmer, OG

Badezimmer, OG

Badezimmer, OG

Treppenflur, OG

Treppenflur, OG

Schlafen/Duschbad, DG

Schlafen/Duschbad, DG

Schlafen, DG

Schlafen, DG

Duschbad/WC, DG

Duschbad/WC, DG

Büroraum, DG

Büroraum, DG

Treppenflur, DG

Treppenflur, DG

Zugang Dachterrasse

Zugang Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Freisitz am Schopf

Freisitz am Schopf

zwischen Haus u. Schopf

zwischen Haus u. Schopf

WC /Urinal, Schopf

WC /Urinal, Schopf

Garage im Schopf

Garage im Schopf

Speicher im Schopf

Speicher im Schopf

Straßenansicht / Zufahrt
Diele, Treppenflur, EG
Blick von DG-Treppe
Dachterrasse
Entree / Hauszugang
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Küche/EBK mitTheke
Hauswirtschaftsraum
Diele/Garderobe mit HWR
Gäste-Dusche/WC
EG-Zugang UG + OG
zentrale Spieldiele, OG
Schlafzimmer, OG
Jugendzimmer, OG
Gästezimmer, OG
Badezimmer, OG
Badezimmer, OG
Treppenflur, OG
Schlafen/Duschbad, DG
Schlafen, DG
Duschbad/WC, DG
Büroraum, DG
Treppenflur, DG
Zugang Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Freisitz am Schopf
zwischen Haus u. Schopf
WC /Urinal, Schopf
Garage im Schopf
Speicher im Schopf

Preis:
675.000 €

Wohnfläche ca.:
157 m²

Grundstück ca.:
273 m²

Zimmeranzahl:
6,5

Objektbeschreibung

Diese Haushälfte wurde 1910 in massiver Bauweise erstellt, 1969 mit einem Anbau erweitert und 2016 kernsaniert und auf den heutigen Stand gebracht.
Auf ca. 157 m² Wohnfläche erschließt sich im Hochparterre ein offen gehaltener Wohn-Essbereich, der durch eine Kochinsel mit Theke auch die Küche mit einbezieht. Ideal gelangen Sie von dieser in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher Stauraum bzw. Erweiterung der Garderobe ist, aber auch als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, da ein Gäste-WC mit Dusche die vielfältige Nutzbarkeit der Etage unterstreicht.
Im Obergeschoss, welches sie über eine schöne Holztreppe erreichen, treffen Sie auf einen großzügigen Spielflur, der alle drei Schlafzimmer erschließt, sowie auch das Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.

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Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 197,58 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1910


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: kurzfristig


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: vollständig renoviert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 27.02.2026


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1998


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Sonstiges

Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


Objekt-Adresse

DE-79400 Kandern
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