Kandern:
Ladengeschäft UND / ODER Büro in bester Lage!
Objekt-Nr.: 9261069
öffentliches Parken am Geschäft
Ladengeschäft links
Brücke über die Kander
Ladengeschäft rechts
Haupteingang links
offener Vorraum links
Überdachte Freifläche
Umgebung Stadtzentrum
WC
Büro 1, Verkauf
Binderaum Zugang Carport
Vorplatz Binderaum
Carport u. Kundenparkplatz
Kundenparkplatz
Zugang Carport Verkauf
Schleuse Verkauf/Ausstellung
Schleuse Ausstellung-Verkauf
WC/Stauraum Ausstellung
Ausstellung
Ausstellung
Ausstellung
Flur Ausstellung
Büro 2 Ausstellung
Büro 3, Ausstellung
Mietpreis zzgl. NK:
2.460 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
240 m²
Verkaufsfläche ca.:
190 m²
Die Laden-/Ausstellungsflächen haben folgende Aufteilung:
Verkaufsraum, Ausstellungsraum, 3 Büros, Lager u. 2 WC.
Die Geschäftsflächen sind im Schleusenbereich teilbar!
Überdachter Carport für 2 PKW mit großem verzinktem Stahltor, im Total bestehen 4 KFZ-Plätze.
Diese 4 Stellplätze können optional dazu gemietet werden!
Nähere Details auf Anfrage...
Die monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
KM: € 2.100,- zzgl. 19 % Mwst zzgl. NK-Vorauszahlg.: € 360,-
Bei Abschluss des Pachtvertrags ist eine Kaution in Höhe von € 4.200,- an den Verpächter zu begleichen. Dies entspricht zwei Monatskaltmieten.
Die Kaution ist vor Schlüsselübergabe zur Zahlung fällig.
Der Energieausweis liegt vor.
Lageart: A-Lage
Schaufensterfront: 20 Meter
Nebenkosten: 360 € pro Monat
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst.
Kaution: 2 Kaltmieten, das entspricht EUR 4200,-
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 2003
Etagenanzahl: 1
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, weiterführende Schule
Seniorengerecht: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: ganztägig
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: B
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2003
2 Monats-Kaltmieten zuzügl. 19% MwSt., fällig nach unterzeichnetem Pachtvertrag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verpächters bzw. der Verpächterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner
Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399
