Wittlingen:
2 FH mit ELW + Dop.-Garage auf 1.030 m² Grdst. STATUS: VERKAUFT!

Objekt-Nr.: 4251055
Straßenansicht

Straßenansicht

Zufahrt Garagen

Zufahrt Garagen

Balkonblick gen Süden/Westen

Balkonblick gen Süden/Westen

Gartenseite / Zugang ELW

Gartenseite / Zugang ELW

Hauszugang / Wohnbereich

Hauszugang / Wohnbereich

Wohnbereich, EG

Wohnbereich, EG

Blick von Essecke, EG

Blick von Essecke, EG

Gartenterasse, EG

Gartenterasse, EG

Flur, EG

Flur, EG

Kinderzimmer mit Balkon, EG

Kinderzimmer mit Balkon, EG

Kinderzimmer, EG

Kinderzimmer, EG

Bad im EG

Bad im EG

Gäste-WC, EG

Gäste-WC, EG

zentrale Diele, DG

zentrale Diele, DG

Wohn-/Essbereich mit Balkon

Wohn-/Essbereich mit Balkon

ehemals Küche, DG

ehemals Küche, DG

Schlafzimmer 1, DG

Schlafzimmer 1, DG

Schlafzimmer 2, DG

Schlafzimmer 2, DG

Badezimmer, DG

Badezimmer, DG

Badezimmer, DG

Badezimmer, DG

Wohnen, ELW im UG

Wohnen, ELW im UG

Essen/Kochen ELW, UG

Essen/Kochen ELW, UG

Schlafen ELW, UG

Schlafen ELW, UG

Bad ELW, UG

Bad ELW, UG

Heizraum mit Boiler, UG

Heizraum mit Boiler, UG

Öllager, UG

Öllager, UG

Vorratskeller, UG

Vorratskeller, UG

Doppelgarage

Doppelgarage

Ausblick vom Balkon, DG

Ausblick vom Balkon, DG

Ausblick vom Balkon, DG

Ausblick vom Balkon, DG

Balkon, EG

Balkon, EG

Spielplatz

Spielplatz

Straßenansicht
Zufahrt Garagen
Balkonblick gen Süden/Westen
Gartenseite / Zugang ELW
Hauszugang / Wohnbereich
Wohnbereich, EG
Blick von Essecke, EG
Gartenterasse, EG
Flur, EG
Kinderzimmer mit Balkon, EG
Kinderzimmer, EG
Bad im EG
Gäste-WC, EG
zentrale Diele, DG
Wohn-/Essbereich mit Balkon
ehemals Küche, DG
Schlafzimmer 1, DG
Schlafzimmer 2, DG
Badezimmer, DG
Badezimmer, DG
Wohnen, ELW im UG
Essen/Kochen ELW, UG
Schlafen ELW, UG
Bad ELW, UG
Heizraum mit Boiler, UG
Öllager, UG
Vorratskeller, UG
Doppelgarage
Ausblick vom Balkon, DG
Ausblick vom Balkon, DG
Balkon, EG
Spielplatz

Preis:
620.000 €

Wohnfläche ca.:
238,15 m²

Grundstück ca.:
1.030 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Das 1979/80 in massiver Bauweise auf einem tollen Gartengrundstück erstellte Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage und Gerätehaus hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
Großer Keller-, Heizraum und Öllager mit 3 x 2.000 Liter Kunststofftanks. Treppenflur mit Diele zur ELW. Es besteht ein separater Zugang über den Garten auf der Hausrückseite mit überdachter Terrasse, Wohnzimmer, Essen/Kochen, Schlafen und innenliegendem Duschbad/WC mit Entlüftung.

Erdgeschoss:
Treppenflur mit Windfang und Gäste-WC, zentrale Diele mit Zugang zur Küche mit EBK, Ess- und Wohnbereich mit überdachten Gartenterrasse..
Im angrenzenden Flur befindet sich der Zugang ins UG und er führt in ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie in das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken.

Dachgeschoss:
Der Treppenaufgang erschließt die zentrale Diele mit drei Zimmern, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich, überdachtem Balkon mit toller Aussicht gen Süden. Ein kleiner Raum sowie diverse Türen in den Zimmern bieten in den Kniestockbereichen weitere Stauräume.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Kubatur: 828 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 57 m²


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Balkon: 2


Terrasse: 2


Einliegerwohnung: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Baujahr: 1980


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.03.2008 bis 27.03.2018


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 2002


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


Objekt-Adresse

DE-79599 Wittlingen
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