Kandern:
EFH, 2 Terrassen, 2 Garagen, 825 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 3251052
Straßenansicht / Hauszugang

Straßenansicht / Hauszugang

Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Gartenterrasse Rückseite

Gartenterrasse Rückseite

Gartenansicht Rückseite

Gartenansicht Rückseite

Hauseingang, UG

Hauseingang, UG

Gästezimmer, UG

Gästezimmer, UG

Sauna, G-WC, Waschbereich, UG

Sauna, G-WC, Waschbereich, UG

Kellerflur, UG

Kellerflur, UG

Diele und Gäste-WC, EG

Diele und Gäste-WC, EG

Küche/EBK, EG

Küche/EBK, EG

Ess-Wohnbereich, EG

Ess-Wohnbereich, EG

Wohn-Essbereich, EG

Wohn-Essbereich, EG

überdachter Freisitz

überdachter Freisitz

Schlafzimmer, EG

Schlafzimmer, EG

Jugendzimmer, EG

Jugendzimmer, EG

Badezimmer, EG

Badezimmer, EG

Straßenansicht / Hauszugang
Ausblick Dachterrasse
Gartenterrasse Rückseite
Gartenansicht Rückseite
Hauseingang, UG
Gästezimmer, UG
Sauna, G-WC, Waschbereich, UG
Kellerflur, UG
Diele und Gäste-WC, EG
Küche/EBK, EG
Ess-Wohnbereich, EG
Wohn-Essbereich, EG
überdachter Freisitz
Schlafzimmer, EG
Jugendzimmer, EG
Badezimmer, EG

Preis:
460.000 €

Wohnfläche ca.:
138 m²

Grundstück ca.:
825 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1971/1972 auf einem Stahlbetonkeller errichtete Fertighaus hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
Rechts neben den zwei geräumigen Garagen mit PKW-Stellplatz liegt der überdachte Hauszugang mit dem Treppenflur, welcher direkt in das Gästezimmer sowie in zwei Kellerräume und den Heizraum führt. Der Kellerflur erschließt eine Garage, die provisorische Dusche mit Sauna, Waschmaschinenplatz, ein separates WC sowie den Nebenzugang zum Gartengrundstück.
Ein separat zugänglicher Geräteraum befindet sich unterhalb der überdachten Terrasse/Freisitz.

Erdgeschoss:
Durch den offenen Treppenflur erreichen Sie zum einen die zentrale Diele mit Garderobe, Gäste-WC sowie dem Zugang zum Süd-Balkon, der Küche mit EBK, verbunden mit dem offenen Ess-Wohnbereich mit Terrasse und überdachtem Freisitz, welches einen etwas erhöhten Blick über das rückseitig liegende stufenweise abfallende Grundstück mit Apfelbäumen gibt.
Über die Diele erreichen Sie zum anderen auch die beiden Schlaf- und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und weiterem WC.

Dachspitz:
Über eine Auszugstreppe begehen Sie den als Stauraum dienenden nicht isolierten Trockenspeicher mit Dampfsperre und Tonziegeldacheindeckung.

In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassen nicht enthalten!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 713 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 76 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1972


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: unrenoviert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2008 bis 04.08.2018


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


Objekt-Adresse

DE-79400 Kandern
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