Kandern:
EFH, 2 Terrassen, 2 Garagen, 825 m² Grundstück
Objekt-Nr.: 3251052

Straßenansicht / Hauszugang

Ausblick Dachterrasse

Gartenterrasse Rückseite

Gartenansicht Rückseite

Hauseingang, UG

Gästezimmer, UG

Sauna, G-WC, Waschbereich, UG

Kellerflur, UG

Diele und Gäste-WC, EG

Küche/EBK, EG

Ess-Wohnbereich, EG

Wohn-Essbereich, EG

überdachter Freisitz

Schlafzimmer, EG

Jugendzimmer, EG

Badezimmer, EG
















Preis:
460.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
825 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Das in den Jahren 1971/1972 auf einem Stahlbetonkeller errichtete Fertighaus hat folgende Aufteilung:
Kellergeschoss:
Rechts neben den zwei geräumigen Garagen mit PKW-Stellplatz liegt der überdachte Hauszugang mit dem Treppenflur, welcher direkt in das Gästezimmer sowie in zwei Kellerräume und den Heizraum führt. Der Kellerflur erschließt eine Garage, die provisorische Dusche mit Sauna, Waschmaschinenplatz, ein separates WC sowie den Nebenzugang zum Gartengrundstück.
Ein separat zugänglicher Geräteraum befindet sich unterhalb der überdachten Terrasse/Freisitz.
Erdgeschoss:
Durch den offenen Treppenflur erreichen Sie zum einen die zentrale Diele mit Garderobe, Gäste-WC sowie dem Zugang zum Süd-Balkon, der Küche mit EBK, verbunden mit dem offenen Ess-Wohnbereich mit Terrasse und überdachtem Freisitz, welches einen etwas erhöhten Blick über das rückseitig liegende stufenweise abfallende Grundstück mit Apfelbäumen gibt.
Über die Diele erreichen Sie zum anderen auch die beiden Schlaf- und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und weiterem WC.
Dachspitz:
Über eine Auszugstreppe begehen Sie den als Stauraum dienenden nicht isolierten Trockenspeicher mit Dampfsperre und Tonziegeldacheindeckung.
In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassen nicht enthalten!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 713 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 76 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: unrenoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2008 bis 04.08.2018
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Büro: +49 7626 973397
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