Efringen-Kirchen:
1-2 FH mit 2 Ökonomiegebäuden, 2 Gar. & 2 Gärten
Objekt-Nr.: 3251050

20250612 133437

Zufahrt Haus und Scheune

große Scheune

Hausrückseite/Webergasse

Wohnen, EG

Stube mit Kachelofen, EG

Stube, EG

Schlafzimmer, EG

Wohnküche mit Essecke, EG

Wohnküche mit Essecke, EG

Duschbad/WC, EG

Treppendiele, EG

Flur zum Anbau;EG

Wohnen, EG

Arbeitszimmer, EG

Gäste-Dusche/WC, EG

Anbau im EG - ausbaufäig

Speicher Anbau, EG

massive Holztreppe EG/DG

ehemals 2. Küche, DG

Wohnbereich, DG

Wohnbereich, DG

Schlafen, DG

Wanenbad/WC, DG

Dachspitz Wohnhaus

Speck-Räucherofen

Dachterrasse DG

Blick von der Dachterrasse

Ausfahrt / Passage

Freifläche Hühnerschopf

Garten oberhalb Wohnhaus

Garten unterhalb Wohnhaus

Zählerkasten DG

Glasfaseranschluss

Pellets-Zentralheizung

Pelletslager im UG

Warmwasserspeicher im UG

Anschluss Gas im Haus!






































Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
217,85 m²
Grundstück ca.:
1.462 m²
Zimmeranzahl:
8
Es handelt sich um ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen, welches aus zwei großen, teilweise massiv erstellten Scheunen besteht, auf einem gemeinsamen Innenhof liegend mit einem Wohnhaus mit Anbau, 2 Garagen und zwei Gartengrundstücken.
Nach einem zerstörerischen Feuer wurde ca. 1946 das Wohnhaus in massiver Bauweise auf den nur teilweise unterkellerten Wänden aus dem 18. Jahrhundert neu aufgebaut und mit einem großzügigen Anbau bergseits erweitert.
Es bietet viel Platz und variable Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für Mehrgenerationen-Haushalte als auch zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unterschiedlichster Art in Kombination mit den Ökonomiegebäuden und 2 Gartengrundstücken. Der Anbau von Gemüse oder eine Umgestaltung als Freizeitgarten ist möglich.
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenanzahl: 4
Kubatur: 1.530 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 219,43 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1944
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: teilsaniert
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.01.2025 bis 23.01.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
EFH, 2 Terrassen, 2 Garagen, 825 m² Grundstück
EFH mit ELW & Nebengebäude zentral in Kandern
EFH mit Terrasse und traumhaftem Garten
mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel
Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99








































































