Efringen-Kirchen:
1-2 FH mit 2 Ökonomiegebäuden, 2 Gar. & 2 Gärten

Objekt-Nr.: 3251050
20250612 133437

20250612 133437

Zufahrt Haus und Scheune

Zufahrt Haus und Scheune

große Scheune

große Scheune

Hausrückseite/Webergasse

Hausrückseite/Webergasse

Wohnen, EG

Wohnen, EG

Stube mit Kachelofen, EG

Stube mit Kachelofen, EG

Stube, EG

Stube, EG

Schlafzimmer, EG

Schlafzimmer, EG

Wohnküche mit Essecke, EG

Wohnküche mit Essecke, EG

Wohnküche mit Essecke, EG

Wohnküche mit Essecke, EG

Duschbad/WC, EG

Duschbad/WC, EG

Treppendiele, EG

Treppendiele, EG

Flur zum Anbau;EG

Flur zum Anbau;EG

Wohnen, EG

Wohnen, EG

Arbeitszimmer, EG

Arbeitszimmer, EG

Gäste-Dusche/WC, EG

Gäste-Dusche/WC, EG

Anbau im EG - ausbaufäig

Anbau im EG - ausbaufäig

Speicher Anbau, EG

Speicher Anbau, EG

massive Holztreppe EG/DG

massive Holztreppe EG/DG

ehemals 2. Küche, DG

ehemals 2. Küche, DG

Wohnbereich, DG

Wohnbereich, DG

Wohnbereich, DG

Wohnbereich, DG

Schlafen, DG

Schlafen, DG

Wanenbad/WC, DG

Wanenbad/WC, DG

Dachspitz Wohnhaus

Dachspitz Wohnhaus

Speck-Räucherofen

Speck-Räucherofen

Dachterrasse DG

Dachterrasse DG

Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Ausfahrt / Passage

Ausfahrt / Passage

Freifläche Hühnerschopf

Freifläche Hühnerschopf

Garten oberhalb Wohnhaus

Garten oberhalb Wohnhaus

Garten unterhalb Wohnhaus

Garten unterhalb Wohnhaus

Zählerkasten DG

Zählerkasten DG

Glasfaseranschluss

Glasfaseranschluss

Pellets-Zentralheizung

Pellets-Zentralheizung

Pelletslager im UG

Pelletslager im UG

Warmwasserspeicher im UG

Warmwasserspeicher im UG

Anschluss Gas im Haus!

Anschluss Gas im Haus!

20250612 133437
Zufahrt Haus und Scheune
große Scheune
Hausrückseite/Webergasse
Wohnen, EG
Stube mit Kachelofen, EG
Stube, EG
Schlafzimmer, EG
Wohnküche mit Essecke, EG
Wohnküche mit Essecke, EG
Duschbad/WC, EG
Treppendiele, EG
Flur zum Anbau;EG
Wohnen, EG
Arbeitszimmer, EG
Gäste-Dusche/WC, EG
Anbau im EG - ausbaufäig
Speicher Anbau, EG
massive Holztreppe EG/DG
ehemals 2. Küche, DG
Wohnbereich, DG
Wohnbereich, DG
Schlafen, DG
Wanenbad/WC, DG
Dachspitz Wohnhaus
Speck-Räucherofen
Dachterrasse DG
Blick von der Dachterrasse
Ausfahrt / Passage
Freifläche Hühnerschopf
Garten oberhalb Wohnhaus
Garten unterhalb Wohnhaus
Zählerkasten DG
Glasfaseranschluss
Pellets-Zentralheizung
Pelletslager im UG
Warmwasserspeicher im UG
Anschluss Gas im Haus!

Preis:
750.000 €

Wohnfläche ca.:
217,85 m²

Grundstück ca.:
1.462 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen, welches aus zwei großen, teilweise massiv erstellten Scheunen besteht, auf einem gemeinsamen Innenhof liegend mit einem Wohnhaus mit Anbau, 2 Garagen und zwei Gartengrundstücken.

Nach einem zerstörerischen Feuer wurde ca. 1946 das Wohnhaus in massiver Bauweise auf den nur teilweise unterkellerten Wänden aus dem 18. Jahrhundert neu aufgebaut und mit einem großzügigen Anbau bergseits erweitert.
Es bietet viel Platz und variable Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für Mehrgenerationen-Haushalte als auch zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unterschiedlichster Art in Kombination mit den Ökonomiegebäuden und 2 Gartengrundstücken. Der Anbau von Gemüse oder eine Umgestaltung als Freizeitgarten ist möglich.

Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie


Etagenanzahl: 4


Kubatur: 1.530 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 219,43 m²


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1944


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: teilsaniert


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.01.2025 bis 23.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 2023


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


Objekt-Adresse

DE-79588 Efringen-Kirchen
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