Kandern:
Freistehendes EFH mit Terrasse und traumhaftem Garten in KANDERN
Objekt-Nr.: 3251047

Straßenansicht u. Parken

überdachte Garten-Terrasse

Gartenhaus

Eingangsbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich/Wintergarten

Gartenterrasse

teilüberdachte Terrasse

Küche/EBK, EG

Küche/EBK, EG

Duschbad/WC, EG

Entreè Treppenflur, EG

Treppenflur, DG

Schlafzimmer, DG

Kind 1, DG

Kind 2, DG

Badezimmer, DG

OG-Blick ins EG

Anschlüsse im UG

Elektrokasten

Carport mit Holzlager

Eingangsbereich / Parken

gepflegtes Gartengrundstück

gepflegtes Gartengrundstück

Öl-Zentralheizung

Heizraum / Öllager

großer Kellerraum

kleiner Kellerraum




























Preis:
710.000 €
Wohnfläche ca.:
130,02 m²
Grundstück ca.:
764 m²
Zimmeranzahl:
5
Das im Jahr 2005 erstellte "Fingerhaus" beeindruckt durch den offen gestalteten Grundriss, welcher das ganze Haus in Licht hüllt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Durch die vielen Fenster überblickt man das gesamte Grundstück. Durch den Bereich des Wintergartens betritt man den hinteren Bereich mit dem Gartenhaus. Der Wohn-/Essbereich bietet zwei große Balkontüren für den Zutritt zur großzügigen Gartenterrasse, welche mit einer modernen Überdachung, durch eine Fernbedienung gesteuert, viele Optionen zur Beschattung des Terrassenbereiches sorgt.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der zentrale Treppenflur mit Gästezimmer, Gäste-Dusche/WC, sowie der durch zwei Seiten zugänglichen Küche mit Einbauküche,
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, der Flur und das geräumige Badezimmer mit Duschkabine, Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich im Heizraum die Zentralheizung mit Öllager, bestehend aus 3 x 1000 Liter Sicherheitstanks. Des Weiteren ein kleiner Kellerraum und ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, auch als Hobby- oder Partykeller nutzbar.
Ein toll angelegter Garten, eben und sonnig gelegen, umgibt das Haus, welches auch ein Gartenhaus auf der Rückseite sowie ein Holzlager, einen überdachten Carport und weitere Parkmöglichkeiten für zwei PKW bietet.
Haustyp: Fertighaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 76 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Baujahr: 2005
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.06.2025 bis 25.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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