Kandern:
Freistehendes EFH mit Terrasse und traumhaftem Garten in KANDERN

Objekt-Nr.: 3251047
Straßenansicht u. Parken

Straßenansicht u. Parken

überdachte Garten-Terrasse

überdachte Garten-Terrasse

Gartenhaus

Gartenhaus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich/Wintergarten

Wohn-/Essbereich/Wintergarten

Gartenterrasse

Gartenterrasse

teilüberdachte Terrasse

teilüberdachte Terrasse

Küche/EBK, EG

Küche/EBK, EG

Küche/EBK, EG

Küche/EBK, EG

Duschbad/WC, EG

Duschbad/WC, EG

Entreè Treppenflur, EG

Entreè Treppenflur, EG

Treppenflur, DG

Treppenflur, DG

Schlafzimmer, DG

Schlafzimmer, DG

Kind 1, DG

Kind 1, DG

Kind 2, DG

Kind 2, DG

Badezimmer, DG

Badezimmer, DG

OG-Blick ins EG

OG-Blick ins EG

Anschlüsse im UG

Anschlüsse im UG

Elektrokasten

Elektrokasten

Carport mit Holzlager

Carport mit Holzlager

Eingangsbereich / Parken

Eingangsbereich / Parken

gepflegtes Gartengrundstück

gepflegtes Gartengrundstück

gepflegtes Gartengrundstück

gepflegtes Gartengrundstück

Öl-Zentralheizung

Öl-Zentralheizung

Heizraum / Öllager

Heizraum / Öllager

großer Kellerraum

großer Kellerraum

kleiner Kellerraum

kleiner Kellerraum

Straßenansicht u. Parken
überdachte Garten-Terrasse
Gartenhaus
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich/Wintergarten
Gartenterrasse
teilüberdachte Terrasse
Küche/EBK, EG
Küche/EBK, EG
Duschbad/WC, EG
Entreè Treppenflur, EG
Treppenflur, DG
Schlafzimmer, DG
Kind 1, DG
Kind 2, DG
Badezimmer, DG
OG-Blick ins EG
Anschlüsse im UG
Elektrokasten
Carport mit Holzlager
Eingangsbereich / Parken
gepflegtes Gartengrundstück
gepflegtes Gartengrundstück
Öl-Zentralheizung
Heizraum / Öllager
großer Kellerraum
kleiner Kellerraum

Preis:
710.000 €

Wohnfläche ca.:
130,02 m²

Grundstück ca.:
764 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 erstellte "Fingerhaus" beeindruckt durch den offen gestalteten Grundriss, welcher das ganze Haus in Licht hüllt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Durch die vielen Fenster überblickt man das gesamte Grundstück. Durch den Bereich des Wintergartens betritt man den hinteren Bereich mit dem Gartenhaus. Der Wohn-/Essbereich bietet zwei große Balkontüren für den Zutritt zur großzügigen Gartenterrasse, welche mit einer modernen Überdachung, durch eine Fernbedienung gesteuert, viele Optionen zur Beschattung des Terrassenbereiches sorgt.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der zentrale Treppenflur mit Gästezimmer, Gäste-Dusche/WC, sowie der durch zwei Seiten zugänglichen Küche mit Einbauküche,
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, der Flur und das geräumige Badezimmer mit Duschkabine, Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich im Heizraum die Zentralheizung mit Öllager, bestehend aus 3 x 1000 Liter Sicherheitstanks. Des Weiteren ein kleiner Kellerraum und ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, auch als Hobby- oder Partykeller nutzbar.
Ein toll angelegter Garten, eben und sonnig gelegen, umgibt das Haus, welches auch ein Gartenhaus auf der Rückseite sowie ein Holzlager, einen überdachten Carport und weitere Parkmöglichkeiten für zwei PKW bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Fertighaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 76 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Baujahr: 2005


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.06.2025 bis 25.06.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2005


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


Objekt-Adresse

DE-79400 Kandern
QR-Code