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Kandern: Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 1241030
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Balkon
Badezimmer
Badewanne und Klo
Kinderzimmer
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Schlafzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79400 Kandern
Stadtteil:
Holzen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
22,52 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante ETW wurde 1996 ausgebaut.
Mit ihren 3 Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.
Der großzügige Wohnbereich mit Balkon ist das Herzstück. Hier schließt sich eine offene Küche mit moderner Kochinsel an, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt.
Anbei befinden sich das Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche, sodass für jede Stimmung die passende Option bereitsteht.
Somit bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Es besteht ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein zweiter im Sondernutzungsrecht.
Lage:
ruhiger Ortskern
Sonstiges:
Modernisierungsarbeiten

am Haus:
2006 - Wärmedämmung des Daches und neue Fassade
2022 - Verteilerkasten gesamtes Haus
2022 - Hauseingangstür mit Fingerprint
2023 - neue Pellets-Zentralheizung
2023 - thermische Solaranlage
2024 - Enthärtungsanlage

In der Dachgeschosswohnung:
2016 - neuer Unterverteiler/Elektrik in Wohnen, Küche u. Bad
2016 - neue Laminat- u. Fliesenböden
2016 - neuer Schwedenofen
2016 - Küche: neue Elektrogeräte von Liebherr, Neff u. AEG
2019 - Wohnungstür
2020 - Innentüren komplett erneuert
2020 - Vollsanierung Badezimmer
2022 - neue Spülmaschine von Miele
2024 - Klimaanlage und Balkonkraftwerk

Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
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