Efringen-Kirchen:
Wohnhaus mit 3 Carportplätzen, Gerätehaus & Außenpool "In toller Randlage!"
Objekt-Nr.: 2251038

Hauszufahrtseite, Parken

Werkstatt / Gartenhaus

Fernblick auf den Berg Blauen

Gartenansicht / Poolanlage

3 PKW-Stellplätze

Hauszugangsseite

Wohnzimmer

Esszimmer

Gartenblick mit Pool-Anlage

Gäste-WC, EG

Küche mit EBK

Küche / Zugang Esszimmer

Wohnbereich mit Blick zum Hauseingang

TreppenFlur EG/OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Zugang ins Bad

Eckwanne mit Schlafzimmertür

Bad, L-förmiger Grundriss

Büro o. Jugendzimmer

Wasch-/Trockenraum im UG

Gartenhaus

Geräteraum / Werkstatt

neue Fotovoltaikanlage & Terrasse

gepflegter Garten mit Pool
























Preis:
685.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
758 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Auf dem 758 m² großen Grundstück bietet die 2002 erbaute Haushälfte mit drei überdachten Carports vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Freizeit.
Das EFH überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet. Während sich im Obergeschoss die privaten Rückzugsorte befinden, bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Wohn- und Lebensbereichs.
Denn in diesem befinden sich der offene Wohn-/Essbereich und die Küche, jeweils mit Zugang aus der großzügigen Diele, sowie das Gäste-WC.
Der direkte Zugang zur Gartenterrasse mit Pool und Gartenhaus verleiht diesem Zuhause ein besonders einladendes Ambiente.
Die traumhafte Pool-Anlage, mit Panorama-Blick über die weiten Felder und Wiesen laden zum Verweilen ein und lassen einen den Alltagsstress vergessen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlaf- und ein Badezimmer, welches vom Elternschlafzimmer ebenfalls zugänglich ist. Es ist mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet.
Der Keller bietet neben viel Stauraum und Waschküche auch zusätzliche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aus dem hinteren Kellerraum gelangt man in den unteren Teil des Gartens und somit zum Gartenhaus.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 777 m³
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 65,50 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Pool: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Pool
Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport
Möbliert: nein
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2002
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 15.01.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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