Efringen-Kirchen:
Wohnhaus mit 3 Carportplätzen, Gerätehaus & Außenpool "In toller Randlage!"

Objekt-Nr.: 2251038
Hauszufahrtseite, Parken

Hauszufahrtseite, Parken

Werkstatt / Gartenhaus

Werkstatt / Gartenhaus

Fernblick auf den Berg Blauen

Fernblick auf den Berg Blauen

Gartenansicht / Poolanlage

Gartenansicht / Poolanlage

3 PKW-Stellplätze

3 PKW-Stellplätze

Hauszugangsseite

Hauszugangsseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Gartenblick mit Pool-Anlage

Gartenblick mit Pool-Anlage

Gäste-WC, EG

Gäste-WC, EG

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche / Zugang Esszimmer

Küche / Zugang Esszimmer

Wohnbereich mit Blick zum Hauseingang

Wohnbereich mit Blick zum Hauseingang

TreppenFlur EG/OG

TreppenFlur EG/OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Zugang ins Bad

Schlafzimmer mit Zugang ins Bad

Eckwanne mit Schlafzimmertür

Eckwanne mit Schlafzimmertür

Bad, L-förmiger Grundriss

Bad, L-förmiger Grundriss

Büro o. Jugendzimmer

Büro o. Jugendzimmer

Wasch-/Trockenraum im UG

Wasch-/Trockenraum im UG

Gartenhaus

Gartenhaus

Geräteraum / Werkstatt

Geräteraum / Werkstatt

neue Fotovoltaikanlage & Terrasse

neue Fotovoltaikanlage & Terrasse

gepflegter Garten mit Pool

gepflegter Garten mit Pool

Hauszufahrtseite, Parken
Werkstatt / Gartenhaus
Fernblick auf den Berg Blauen
Gartenansicht / Poolanlage
3 PKW-Stellplätze
Hauszugangsseite
Wohnzimmer
Esszimmer
Gartenblick mit Pool-Anlage
Gäste-WC, EG
Küche mit EBK
Küche / Zugang Esszimmer
Wohnbereich mit Blick zum Hauseingang
TreppenFlur EG/OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang ins Bad
Eckwanne mit Schlafzimmertür
Bad, L-förmiger Grundriss
Büro o. Jugendzimmer
Wasch-/Trockenraum im UG
Gartenhaus
Geräteraum / Werkstatt
neue Fotovoltaikanlage & Terrasse
gepflegter Garten mit Pool

Preis:
685.000 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
758 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Auf dem 758 m² großen Grundstück bietet die 2002 erbaute Haushälfte mit drei überdachten Carports vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Freizeit.

Das EFH überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet. Während sich im Obergeschoss die privaten Rückzugsorte befinden, bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Wohn- und Lebensbereichs.
Denn in diesem befinden sich der offene Wohn-/Essbereich und die Küche, jeweils mit Zugang aus der großzügigen Diele, sowie das Gäste-WC.
Der direkte Zugang zur Gartenterrasse mit Pool und Gartenhaus verleiht diesem Zuhause ein besonders einladendes Ambiente.

Die traumhafte Pool-Anlage, mit Panorama-Blick über die weiten Felder und Wiesen laden zum Verweilen ein und lassen einen den Alltagsstress vergessen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlaf- und ein Badezimmer, welches vom Elternschlafzimmer ebenfalls zugänglich ist. Es ist mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet.

Der Keller bietet neben viel Stauraum und Waschküche auch zusätzliche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aus dem hinteren Kellerraum gelangt man in den unteren Teil des Gartens und somit zum Gartenhaus.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 777 m³


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 65,50 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Pool: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Pool


Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport


Möbliert: nein


Ausblick: Berge


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2002


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: vollständig renoviert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden, Zentralheizung


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 15.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2019


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


Objekt-Adresse

DE-79588 Efringen-Kirchen
Zusätzliches Infomaterial

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