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Kandern: 3,5 Zi.-ETW mit zwei Terrassen und Garage Status: VERKAUFT

Objekt-Nr.: 1241023
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    West-Terrasse
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    Straßenansicht
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    Garage und Gäste-Parkplätze
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    Süd-Terrasse
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    allgemeines Treppenhaus
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    Entree / Diele
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    Wohnen mit Kamin und Terrasse
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    Diele von Schlafzi. u. Bad
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    Schlafzimmer
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    Büro / Gästezimmer
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    Badezimmer
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    ehemals Sauna
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    Gäste-WC mit Handwaschbecken
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    Küche mit EBK
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    Treppenaufgang/Vorraum Studio
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    Studio
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    Studio
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    Blick vom Studiofenster
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    allgemeiner Trockenraum
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    eigener Kellerraum (ohne Tiefkühltruhe)
West-Terrasse
Straßenansicht
Garage und Gäste-Parkplätze
Süd-Terrasse
allgemeines Treppenhaus
Entree / Diele
Wohnen mit Kamin und Terrasse
Diele von Schlafzi. u. Bad
Schlafzimmer
Büro / Gästezimmer
Badezimmer
ehemals Sauna
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Küche mit EBK
Treppenaufgang/Vorraum Studio
Studio
Studio
Blick vom Studiofenster
allgemeiner Trockenraum
eigener Kellerraum (ohne Tiefkühltruhe)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79400 Kandern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
93,43 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 31.08.2018 bis 31.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne DG-ETW befindet sich in einem 1983 in Massiv erbauten MFH mit nur sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:

UG: allgem. Fahrrad-/Wasch-/Trockenräume und Kellerräume.
EG: Hauszugang mit 2 Wohneinheiten
OG/DG: jeweils zwei weitere Wohneinheiten

Details zur ETW im Dachgeschoss mit Galeriegeschoss:
Entree/Diele mit angrenzendem Wohnbereich, Terrasse gen Westen sowie der offenen Küche mit EBK und Zugang zur zweiten Terrasse gen Süden. Des Weiteren einem Gäste-WC mit angrenzendem Flur/Vorraum mit Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und Badezimmer mit Wannendusche, zwei Handwaschbecken, Waschmaschinenplatz sowie Zugang in einen kleinen Raum, der ehemaligen Sauna.

Eine Spindeltreppe im Eingangsbereich führt in den Dachspitz/ Galeriegeschoss mit dem Studio, welches nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist!

Gleich zur linken, am Hauszugang liegt die geräumige Garage.
Die Gästeparkplätze liegen rechts entlang des Objektes.
Ausstattung:
Standard
Sonstiges:
Bodenbeläge:
Parkett in den Zimmern und Laminat im Dachstudio.
Fliesen in Bad/Sauna und Granit in der Küche.
Die Teppichbodenbeläge in Flur/Diele, und Wohnbereich sind renovierungsbedürftig!

Die Wohnung wird, nach Wunsch des Käufers, gestrichen.

Weitere Details auf Anfrage...

Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 142 kWh
Energieeffizienzklasse: E, Energieträger: Gas
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


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