Malsburg-Marzell: Liebevoll saniertes Wohnhaus ehemals Pfarrhaus

Bauernhaus

3

1.719 m³

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

241,49 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

6

1

ja

ja

teil unterkellert

ja

Bus, ruhige Gegend, Wald

nein

2023

normal

1800

Haus fertig gestellt

12.000 €

nach Vereinbarung

Dielen, Fliesen

modernisiert

Fernwärme

Fernwärme

Das um 1800 in traditioneller Weise erbaute Wohnhaus mit zwei eingefriedeten Gartenarealen hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie zur antiken Eingangstür in den Windfang, welcher weiterführt in die zweigeteilte Diele.
Zur Linken liegen zwei Stuben, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenplatz sowie Technik-/Stauraum mit Warmwasserboiler und der im Jahre 2021 angeschlossenen Fernwärme.
Zur Rechten befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC im Anbau und den Treppenzugängen ins Untergeschoss bzw. zu den oberen Etagen.

Kellergeschoss:

Hier befinden sich drei Segmente mit Kreuzgewölben, zwei Torbögen zur Straßenseite hin und einem Bereich mit Naturboden im hinteren Kellerteil 2.

Obergeschoss / Dachgeschosse:

Die zentrale Diele bietet den Zugang zu drei Schlafzimmern, einem weiteren WC im Anbau sowie dem großzügigen Studio/Atelier, begehbar über den nicht ausgebauten Speicherraum, welcher ebenfalls in die beiden Dachgeschosse mit Holz verschalten Trockenspeichern führt.

2011: komplette Fassaden- und Dach-Renovation.
2019: Totalsanierung Duschbad u. Küchenanstrich im EG.
2021: Anschluss an Fernwärme, Laufzeit bis Februar 2041.

Leichte und sonnige Südhanglage einer Kleinsiedlung.

Das kleinere Gartensegment am Hauseingang gelegen, bietet bei Bedarf die Möglichkeit diese in Parkflächen umzuwandeln.

Das Objekt steht unter §2 im Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.

Weitere Details erteilen wir gerne auf persönliche Anfragen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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