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Kandern: MFH + Wohnhaus/Garage mit Scheune + Garten

Objekt-Nr.: 6241020
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    Gartenansicht
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    Wohnhaus/Scheune/Garage
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    Hof zwischen Wohn- u. MFH
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    MFH
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    Wohnküche mit Gartenzugang
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    Diele mit OG- u. Gartenzugang
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    Freisitz und Gartenterrasse
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    Blick von der Terrasse
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    Treppenflur, OG
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    Wohnzimmer, OG
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    Jugendzimmer, OG
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    Schlafzimmer, OG
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    Badezimmer, OG
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    Büro mit Aktenraum, OG
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    Mansarde, 2.OG
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    Balkonblick, Schlafzimmer
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    Wohnhaus/Scheune, Gartenseite
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    Büroblick auf den Garten
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    überdachte Terrasse
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    Gartenidylle
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    Treppe Lippisbach
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    Scheune mit Parkmöglichkeit
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    Hof zwischen Wohn- u. MFH
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    Straßenansicht MFH
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    Wohnen EG lks.
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    Küche EG lks.
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    Diele OG re.
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    Schlafen OG re.
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    Bad OG re.
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    Küchenbereich DG re.
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    Dusche/WC DG re.
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    Ess-/Schlafbereich DG lks
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    Gasheizung im MFH für beide Gebäude
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    Luftschutzraum, UG
Gartenansicht
Wohnhaus/Scheune/Garage
Hof zwischen Wohn- u. MFH
MFH
Wohnküche mit Gartenzugang
Diele mit OG- u. Gartenzugang
Freisitz und Gartenterrasse
Blick von der Terrasse
Treppenflur, OG
Wohnzimmer, OG
Jugendzimmer, OG
Schlafzimmer, OG
Badezimmer, OG
Büro mit Aktenraum, OG
Mansarde, 2.OG
Balkonblick, Schlafzimmer
Wohnhaus/Scheune, Gartenseite
Büroblick auf den Garten
überdachte Terrasse
Gartenidylle
Treppe Lippisbach
Scheune mit Parkmöglichkeit
Hof zwischen Wohn- u. MFH
Straßenansicht MFH
Wohnen EG lks.
Küche EG lks.
Diele OG re.
Schlafen OG re.
Bad OG re.
Küchenbereich DG re.
Dusche/WC DG re.
Ess-/Schlafbereich DG lks
Gasheizung im MFH für beide Gebäude
Luftschutzraum, UG
Basisinformationen
Adresse:
DE-79400 Kandern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.095.000 €
Wohnfläche ca.:
419,90 m²
Grundstück ca.:
922 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
255,49 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Loggia:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1685
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ehemalige Scheune mit Werkstatt wurde 1964 teilweise zum Wohnhaus mit Garage ausgebaut.

Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

Über den zentralen Flur erschließen sich ein Büroraum mit WC, ein Stauraum und das ehemalige Öllager. Zur darüberliegenden Wohnung gehört des Weiteren eine geräumige Wohnküche mit EBK, die Diele mit Gäste-WC und ein Technikraum.
Zwei Türen führen außerdem zum Haus rückseitig angelegten Garten mit einer großzügig überdachten Terrasse, einem Freisitz sowie einer Treppe zum Lippisbach, auch Minderkander genannt.
Sie werden diesen idyllischen Bereich als Ruheort bzw. für alle möglichen Freizeitaktivitäten lieben!

Obergeschoss:

Der offene Treppenbereich führt zum einen in Wohn- und Arbeitszimmer,
wie auch über den mit Oberfenstern erhellten Flur, ins Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer mit Wandschränken und jeweils mit Terrassenzugang, zur Hofseite hin.
Über den nur 1,60 hohen Aktenraum führt eine weitere Treppe ins darüberliegende kleine Mansardenzimmer im 2. Obergeschoss.

Das an der Straße liegende, ursprünglich 1685 erbaute MFH, wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert sowie mit einem Luftschutzraum, unterhalb des Hofareals liegend, erweitert.

Die Aufteilung des MFH ist wie folgt:

Jeweils über Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander zwei Hauptwohnungen.
Im Dachgeschoss links befindet sich die dritte Wohnung,
rechtsseitig über DG und Dachspitz, die vierte Wohnung.

Für weitere Details siehe Grundrisspläne des MFH!
Ausstattung:
Renovationen:

1979 ISOTHERM-Holzfenster mit Holzsprossen im MFH.
2010 Gaszentralheizung im MFH für beide Gebäude.
2016 Dachsanierung mit Biberschwanzziegeln am MFH.
2020 Erneuerung des Wasseranschlusses.
Lage:
An Nebenstraße in ebener Lage, nahe Stadtzentrum.
Sonstiges:
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Details auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

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