Objekt 2 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kandern: Teilsaniertes Haus auf 1.194m² mit viel Potential!

Objekt-Nr.: 3231015
  • Hauszufahrt
  • Hofareal Hauszugang Südseite
  • Hauszugang Nordseite
  • Zufahrt / Ostansicht
  • Wohnküche, EG
  • Stube mit Kunst, EG
  • Küche/EBK, EG
  • Dusche/WC, EG
  • Wohnen/Schlafen, EG
  • Treppe EG/OG
  • Treppenflur OG
  • Wohnzimmer, OG
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer, OG
  • Treppenflur mit Speicherzugang
  • Kellerflur u. Treppe UG/EG
  • Kellerflur/Waschküche, UG
  • Schattenplatz im Sommer, UG
  • Gartenanlage
  • Garage / Vordach Scheune
  • Garten
  • Garten- / Südansicht
  • Blick von 2.Ebene
  • überdachter Bereich vor Scheune
  • 2.Ebene der Scheune
  • Gartenidyll
  • kleiner Kellerraum
  • Treppenflur UG
  • Zugang Kellerbereich, UG
  • Nebeneingang Gartenseite
Hauszufahrt
Hofareal Hauszugang Südseite
Hauszugang Nordseite
Zufahrt / Ostansicht
Wohnküche, EG
Stube mit Kunst, EG
Küche/EBK, EG
Dusche/WC, EG
Wohnen/Schlafen, EG
Treppe EG/OG
Treppenflur OG
Wohnzimmer, OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer, OG
Treppenflur mit Speicherzugang
Kellerflur u. Treppe UG/EG
Kellerflur/Waschküche, UG
Schattenplatz im Sommer, UG
Gartenanlage
Garage / Vordach Scheune
Garten
Garten- / Südansicht
Blick von 2.Ebene
überdachter Bereich vor Scheune
2.Ebene der Scheune
Gartenidyll
kleiner Kellerraum
Treppenflur UG
Zugang Kellerbereich, UG
Nebeneingang Gartenseite
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-79400 Kandern
Stadtteil:
Tannenkirch
Gebiet:
Ortslage
Preis:
477.000 €
Wohnfläche ca.:
156,06 m²
Grundstück ca.:
1.194 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
115,23 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1735
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot!

Ein historisches Bauernhaus, das im Jahre 1735 in massiver Bauweise erstellt wurde, befindet sich in einer ländlichen Umgebung. Es besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.194 m².

Das Anwesen zeugt von einer reichen Geschichte und ist ein wahres Juwel der Vergangenheit. Das Haus wurde liebevoll restauriert und modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten, ohne dabei seinen historischen Charakter zu beeinträchtigen.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit zentraler Holzheizung inkl. 3 Wärmespeichern, ein großer Keller- und Stauraum sowie ein netter Aufenthaltsbereich, dem Schattenplatz im heißen Sommer.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine kleine Stube mit Kachelofen/Kunst, eine großzügige Wohnküche, eine weitere kleine Küche, eine Gästedusche mit WC, ein Schlafzimmer, als auch einen großen ausbaufähigen Hobbyraum mit Laube im Nebentrakt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und die heimelige Wohnstube. Alle Räume sind gemütlich eingerichtet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken und WC.

Auf zwei weiteren Ebenen, dem DG mit Dachspitz befindet sich nicht isolierte Trockenspeicher.


Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das weitläufige Grundstück, das reichlich Platz für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder einfach nur pure Entspannung bietet.
Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen, Obstbäume pflanzen oder einfach nur die Ruhe und Stille der Natur genießen.

Die angrenzende Scheune, mit überdachtem Freisitz umfasst eine Nutzfläche von ca. 183,15 m² - Ideal für diverse Sport- oder Hobbyzwecke.
Mit einem teilweise offenen Grundriss, speziell auf der zweiten Ebene, bietet sie Flexibilität für individuelle Anpassungen und Projekte.

Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bietet eine einzigartige Gelegenheit in die Vergangenheit einzutauchen und gleichzeitig das moderne Landleben zu genießen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charaktervollen Zuhause mit Geschichte sind, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.
Lage:
Leichte und unverbaubare Hanglage,
Bei günstiger Wetterlage mit Alpensicht!
Sonstiges:
Aktuelle Renovationen:

2009: Heizung, 3 Wärmespeichern u. Warmwasserboiler.
2010: ISO-Kunststofffenster und Eingangstüren.
2015: restliche ISO-Kunststofffenster im OG.
Unbekannt: Dach/Ziegeleindeckungen Wohnhaus u. Scheune.

Das Objekt steht unter §2 im Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.

Nähere Details auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


Zurück zur Übersicht