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Malsburg-Marzell: Freisteh. Finnisches Blockhaus mit Dop.-Carport STATUS: RESERVIERT

Objekt-Nr.: 3231002
  • Reserviert
    Straßenansicht
  • Reserviert
    Straßenansicht mit Carport
  • Reserviert
    Balkonblick gen Süden
  • Reserviert
    Terrasse , Gerätehaus und Pool
  • Reserviert
    offene Küche mit EBK, EG
  • Reserviert
    Wohnbereich, EG
  • Reserviert
    Kachelofen, EG
  • Reserviert
    Gäste-WC, EG
  • Reserviert
    Terrasse und Balkon, EG
  • Reserviert
    Terrassenblick gen Süden
  • Reserviert
    Gartenseite, EG
  • Reserviert
    Gartenseite, EG
  • Reserviert
    Gartenseite mit Pool, EG
  • Reserviert
    Treppenflur EG/OG
  • Reserviert
    Diele OG
  • Reserviert
    Schlafen 1, OG
  • Reserviert
    Schlafen 2, OG
  • Reserviert
    Schlafen 3, OG
  • Reserviert
    Diele OG
  • Reserviert
    Badezimmer, OG
  • Reserviert
    Badezimmer, OG
  • Reserviert
    Treppe EG/UG
  • Reserviert
    Hauszugang im UG
  • Reserviert
    Entreè/Diele, UG
  • Reserviert
    zentrale Diele, UG
  • Reserviert
    Gäste-/Arbeitszimmer, UG
  • Reserviert
    Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne
  • Reserviert
    Bad mit Sauna
  • Reserviert
    Gartenanlage
  • Reserviert
    überdachte Terrasse, UG
  • Reserviert
    überdachte Terrasse, UG
  • Reserviert
    Hauszugang
  • Reserviert
    Hauszugang
  • Reserviert
    Gartenanlage
  • Reserviert
    UG-Terrasse mit Blick auf den Garten
  • Reserviert
    Gartenaussicht gen Osten
  • Reserviert
    Carport und Hauszugang
  • Reserviert
    zentrale Hausstaubsaugeranlage
  • Reserviert
    Öl-Zentralheizung/Warmwasserboiler
Straßenansicht
Straßenansicht mit Carport
Balkonblick gen Süden
Terrasse , Gerätehaus und Pool
offene Küche mit EBK, EG
Wohnbereich, EG
Kachelofen, EG
Gäste-WC, EG
Terrasse und Balkon, EG
Terrassenblick gen Süden
Gartenseite, EG
Gartenseite, EG
Gartenseite mit Pool, EG
Treppenflur EG/OG
Diele OG
Schlafen 1, OG
Schlafen 2, OG
Schlafen 3, OG
Diele OG
Badezimmer, OG
Badezimmer, OG
Treppe EG/UG
Hauszugang im UG
Entreè/Diele, UG
zentrale Diele, UG
Gäste-/Arbeitszimmer, UG
Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne
Bad mit Sauna
Gartenanlage
überdachte Terrasse, UG
überdachte Terrasse, UG
Hauszugang
Hauszugang
Gartenanlage
UG-Terrasse mit Blick auf den Garten
Gartenaussicht gen Osten
Carport und Hauszugang
zentrale Hausstaubsaugeranlage
Öl-Zentralheizung/Warmwasserboiler
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-79429 Malsburg-Marzell
Stadtteil:
Malsburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
147,15 m²
Grundstück ca.:
1.037 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Chalet
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
624 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
65,47 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ca. ab 01.11.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.08.2023 bis 09.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses finnische Blockhaus wurde 1998/99 auf einem Stahlbetonkeller errichtet.
Im Jahr 2000 wurde ein Doppel-Carport mit Speicherraum ergänzt.
Das Haus steht auf zwei separat ausgewiesenen Grundstücken, welche ursprünglich zur Bebauung für zwei Doppelhaushälften vorgesehen waren. Dies bedeutet, dass eine Hauserweiterung südwestseitig möglich wäre.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt:

Eine Außentreppe führt linksseitig am Carport mit 2 PKW-Stellplätzen den Hang hinauf zum überdachten Hauszugang des Untergeschosses mit Flur, Wannenbad, Allzweck-Zimmer und die großzügige überdachte Terrasse mit Holzlager und dem tollen Garten.
Hangseitig liegt die Waschküche mit zentraler Staubsaugeranlage sowie der Heizraum und das separate Öllager mit drei Kunststofftanks.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Flur und Gäste-WC. Der offene Küchen-Ess-Wohnbereich mit Kachelofen bietet Ihnen Zugänge zu Balkon und Terrasse mit herrlichem Ausblick gen Osten und Süden auf Wald und Wiesen. Ein zweiter Hauszugang führt bergseitig vom Flur auf das Gartengrundstück mit Gartenhaus, kleinem Außenpool und Grillplatz - ideal für Freizeit und Erholung ...

Das Treppenhaus führt weiter ins Dachgeschoss mit zentraler Diele, drei Schlafzimmern und Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Hochfenster bietet einen tollen Blick in die Natur und den nahegelegenen Wald.

Übergabe: Ende Oktober / Anfang November 2023 möglich.
Weitere Details auf Anfrage ...
Lage:
Ruhige unverbaubare Ortsrandhanglage in Anliegerstraße.
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 141 kWh
Energieeffizienzklasse: E / Energieträger: Heizöl
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

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Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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