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Kandern: 2-3 Fam.-Stadthaus mit Scheune & kleinem Garten

Objekt-Nr.: 423997
  • Renditeobjekt
    Straßenansicht
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    Dachterrasse, OG
  • Renditeobjekt
    Scheune und Gartenidyll
  • Renditeobjekt
    Scheune, OG
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    Wohnen/Essen OG
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    Esszimmer OG
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    geräumige Küche, OG
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    Dachterrasse, OG
  • Renditeobjekt
    Hofansicht Erweiterung
  • Renditeobjekt
    Treppendiele, DG
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    Wohnzimmer, DG
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    Küche, DG
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    Schlafzimmer, DG
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    Gästezimmer, DG
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    Scheune Gartenseite
  • Renditeobjekt
    Gartenidylle
Straßenansicht
Dachterrasse, OG
Scheune und Gartenidyll
Scheune, OG
Wohnen/Essen OG
Esszimmer OG
geräumige Küche, OG
Dachterrasse, OG
Hofansicht Erweiterung
Treppendiele, DG
Wohnzimmer, DG
Küche, DG
Schlafzimmer, DG
Gästezimmer, DG
Scheune Gartenseite
Gartenidylle
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79400 Kandern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
268,17 m²
Grundstück ca.:
498 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
5
Kubatur:
1.292 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
78,42 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Reitplatz, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2023 bis 08.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
260 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1900 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus hat drei Wohnungen. Auf der Gebäuderückseite einen Hof mit 2 PKW-Stellplätzen und eine geräumige Scheune mit idyllischen Gärtchen.
Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss: nur Teil-unterkellert!
2 Kellerräume mit den Anschlüssen und Zählern für Wasser, Strom bzw. Glasfaser.

Erdgeschoss:
Große 3-4 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Diele.

Obergeschoss:
3 Zi-Wohnung mit Wohnküche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC und Laube,
Die überdachte Dachterrasse kann man auch über eine Außentreppe hofseitig begehen.

Dachgeschoss:
3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Abstellraum. Eine Treppe im zentral gelegenen Treppenflur (Vorplatz) führt in den isolierten Dachspitz, welcher weiteren Stauraum bietet.

Die zweigeschossige Scheune bietet viel Lagerraum bzw. jede Menge Platz zur Nutzung für Hobby-/Freizeitaktivitäten, sowie Ausbaumöglichkeiten für Garagen und Wohnraum!
Lage:
Zentral und eben, nahe Stadtzentrum
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 260 kWh
Energieeffizienzklasse: H / Energieträger: Erdgas

Die Bewohner wünschen keinen direkten Kontakt mit Interessenten.
Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro.

OG- & DG-Wohnung werden voraussichtlich ab 01.11.23 frei!

Weitere Details auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
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