Kandern: 2-3 Fam.-Stadthaus mit Scheune & kleinem Garten

Stadthaus

5

1.292 m³

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

78,42 m²

6

3

1

1

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Reitplatz, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

normal

1900

nach Vereinbarung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2023 bis 08.08.2033

H

260 kWh/(m²*a)

1988

Das ca. 1900 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus hat drei Wohnungen. Auf der Gebäuderückseite einen Hof mit 2 PKW-Stellplätzen und eine geräumige Scheune mit idyllischen Gärtchen.
Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss: nur Teil-unterkellert!
2 Kellerräume mit den Anschlüssen und Zählern für Wasser, Strom bzw. Glasfaser.

Erdgeschoss:
Große 3-4 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Diele.

Obergeschoss:
3 Zi-Wohnung mit Wohnküche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC und Laube,
Die überdachte Dachterrasse kann man auch über eine Außentreppe hofseitig begehen.

Dachgeschoss:
3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Abstellraum. Eine Treppe im zentral gelegenen Treppenflur (Vorplatz) führt in den isolierten Dachspitz, welcher weiteren Stauraum bietet.

Die zweigeschossige Scheune bietet viel Lagerraum bzw. jede Menge Platz zur Nutzung für Hobby-/Freizeitaktivitäten, sowie Ausbaumöglichkeiten für Garagen und Wohnraum!

Zentral und eben, nahe Stadtzentrum

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 260 kWh
Energieeffizienzklasse: H / Energieträger: Erdgas

Die Bewohner wünschen keinen direkten Kontakt mit Interessenten.
Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro.

OG-/DG-Wohnungen werden nach Verzögerungen zum 01.06.24 frei!

Weitere Details auf Anfrage...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...