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Efringen-Kirchen: Wohnhaus mit Terrasse, Garage und Schopf

Objekt-Nr.: 323996
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • ausbaubare Scheune
  • Zugang Partyraum
  • Garage mit Kellerzugang
  • Stauraum Scheune, EG
  • Scheune mit Zugang Waschküche
  • Waschküche mit Du/WC, EG
  • Hauszugang
  • Haustür mit elktr. Spion
  • Wohnen, EG
  • Küche EG
  • Esszimmer, EG
  • Bad u. Warmwasserboiler, EG
  • Laube hinter Garage
  • Terrasse mit Laube
  • Zwischenetage, EG/OG
  • WC, Zwischenetage EG/ OG
  • zentrale Diele, OG
  • Schlafen, OG-links
  • Schlafen, OG-rechts
  • Schlafen, OG-hinten
  • Schlafen, OG-hinten
  • Stauraum im Kniestock, OG
  • offener Dachspitz
  • Luftaufnahme
  • Hauselektrik, OG
  • Wasseranschluss, UG
Straßenansicht
Straßenansicht
ausbaubare Scheune
Zugang Partyraum
Garage mit Kellerzugang
Stauraum Scheune, EG
Scheune mit Zugang Waschküche
Waschküche mit Du/WC, EG
Hauszugang
Haustür mit elktr. Spion
Wohnen, EG
Küche EG
Esszimmer, EG
Bad u. Warmwasserboiler, EG
Laube hinter Garage
Terrasse mit Laube
Zwischenetage, EG/OG
WC, Zwischenetage EG/ OG
zentrale Diele, OG
Schlafen, OG-links
Schlafen, OG-rechts
Schlafen, OG-hinten
Schlafen, OG-hinten
Stauraum im Kniestock, OG
offener Dachspitz
Luftaufnahme
Hauselektrik, OG
Wasseranschluss, UG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79588 Efringen-Kirchen
Stadtteil:
Egringen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
146,51 m²
Grundstück ca.:
252 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
880 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
125,71 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1980
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1770
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2023 bis 09.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
210 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der älteste Teil des Hauses, der Keller wurde 1770 erstellt!
Die letzten Umbauten gab es ab 1971 und durch die 8o-er Jahre.
Die aktuelle Aufteilung des EFH ist wie folgt:

Untergeschoss: nur Teil-unterkellert
Kleiner Kellerraum, großer Kellerraum mit Garagenzugang

Erdgeschoss:
Empfang/Diele, Wohnzimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Flur, Laube mit Zugang zur Terrasse, welche auf der angebauten Garage liegt.
Ein weiterer Flur führt hinab in den Scheunen-Bereich mit Stauraum und einem beheiztem Hobbyraum mit Dusche und WC. Ein Warmwasserboiler u. Waschmaschinenplatz bieten die Nutzung als Waschküche. Des Weiteren gibt es einen separaten Zugang zur Straßenseite.

Obergeschoss:
Vom Flur neben der Küche führt die Treppe (mit Treppenlift) in die halb versetzte Etage mit Scheunenteil, WC und Diele mit der weiteren Treppe ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Eine Auszugstreppe erschließt den Dachboden.

Dachgeschoss:
Nicht isolierter Speicher. Ziegeleindeckung mit Dampfsperre.

Ideale Möglichkeiten für Hobby und Freizeitaktivitäten oder zur Erweiterung von ca. 130m² Wohnfläche über zwei Etagen!
Ausstattung:
Heizung: einzelne Elektronachtspeicheröfen, BJ. Ende 1980
Wasseraufbereitung: Warmwasserboiler in Bad u. Partyraum.
Fenster: teilweise Thermo-Holz- o. Kunststoff mit Holzklappläden
Lage:
Zentraler Ortskern / Mischgebiet.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 210 kWh
Energieeffizienzklasse: G / Energieträger: Strom-Mix

Bei Erneuerung der Heizanlage sind staatliche Subventionen möglich.

Für Kurzentschlossene:
Das Objekt steht aus Altersgründen zum Verkauf und kann kurzfristig übernommen werden!

Weitere Details auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


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