Efringen-Kirchen:
Historische Villa auf 1.588 m² Grundstück! STATUS: Verkauft

Objekt-Nr.: 423993
Straßenansicht

Straßenansicht

Nebengebäude / Depot

Nebengebäude / Depot

Garten

Garten

Fenster-Element

Fenster-Element

Fenster-Element

Fenster-Element

Hauptzugang

Hauptzugang

Nebeneingang

Nebeneingang

Türelement Treppenhaus

Türelement Treppenhaus

Zimmertür

Zimmertür

Veranda im OG

Veranda im OG

nostalgisches Bad

nostalgisches Bad

massive Holztreppe OG_DG

massive Holztreppe OG_DG

Sicherungskasten

Sicherungskasten

Speicher - ausbaubar

Speicher - ausbaubar

Fachwerk im Dachgeschoss

Fachwerk im Dachgeschoss

Gewänder

Gewänder

Kellergang

Kellergang

Straßenansicht
Nebengebäude / Depot
Garten
Fenster-Element
Fenster-Element
Hauptzugang
Nebeneingang
Türelement Treppenhaus
Zimmertür
Veranda im OG
nostalgisches Bad
massive Holztreppe OG_DG
Sicherungskasten
Speicher - ausbaubar
Fachwerk im Dachgeschoss
Gewänder
Kellergang

Preis:
735.000 €

Wohnfläche ca.:
377,93 m²

Grundstück ca.:
1.588 m²

Zimmeranzahl:
15

Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen.

Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung.

Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.

Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher.

Dachspitz: Trockenspeicher

Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.
Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden!
Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne!

Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.


Weitere Informationen

Haustyp: Villa


Etagenanzahl: 4


Kubatur: 3.081 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 204,57 m²


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 5


Loggia: 1


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1949


Baujahr: 1906


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


Objekt-Adresse

DE-79588 Efringen-Kirchen
QR-Code