Efringen-Kirchen:
Historische Villa auf 1.588 m² Grundstück! STATUS: Verkauft
Objekt-Nr.: 423993

Straßenansicht

Nebengebäude / Depot

Garten

Fenster-Element

Fenster-Element

Hauptzugang

Nebeneingang

Türelement Treppenhaus

Zimmertür

Veranda im OG

nostalgisches Bad

massive Holztreppe OG_DG

Sicherungskasten

Speicher - ausbaubar

Fachwerk im Dachgeschoss

Gewänder

Kellergang

















Preis:
735.000 €
Wohnfläche ca.:
377,93 m²
Grundstück ca.:
1.588 m²
Zimmeranzahl:
15
Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung:
Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen.
Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung.
Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.
Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher.
Dachspitz: Trockenspeicher
Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.
Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden!
Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne!
Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 4
Kubatur: 3.081 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 204,57 m²
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 5
Loggia: 1
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1949
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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