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Lörrach: EFH/ELW, 3x Freisitz, Balkon, Garten & 2 KFZ-Pl.

Objekt-Nr.: 322972
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    Hauszugang mit Parken
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    Zugang Hauptwohnung, OG
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    Freisitz mit Laube u. Schuppen
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    überdachte Laube
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    Wohnen mit Balkonzugang, OG
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    Küche mit EBK, OG
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    OG Bad
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    Treppe OG/DG
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    Studio, DG
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    Studio mit 2 Schlafzimmern, DG
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    Schlafen links, DG
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    Schlafen rechts, DG
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    Dusche/WC, DG
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    Dusche/WC, DG
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    idyllischer Freisitz nahe OG-Zugang
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    Zugang ELW mit Freisitz, EG
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    Freisitz ELW, EG
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    Eingang Küche, EG
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    Diele/Ankleide, EG
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    Wohnen, EG
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    Dusche/WC, EG
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    Treppe EG/OG
Hauszugang mit Parken
Zugang Hauptwohnung, OG
Freisitz mit Laube u. Schuppen
überdachte Laube
Wohnen mit Balkonzugang, OG
Küche mit EBK, OG
OG Bad
Treppe OG/DG
Studio, DG
Studio mit 2 Schlafzimmern, DG
Schlafen links, DG
Schlafen rechts, DG
Dusche/WC, DG
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idyllischer Freisitz nahe OG-Zugang
Parken nahe OG-Zugang
Zugang ELW mit Freisitz, EG
Freisitz ELW, EG
Eingang Küche, EG
Küche mit EBK, EG
Diele/Ankleide, EG
Wohnen, EG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79539 Lörrach
Stadtteil:
Tüllingen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
920.000 €
Wohnfläche ca.:
130,68 m²
Grundstück ca.:
304 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
533 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
14,18 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.12.2022 bis 13.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
176 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ursprüngliche Zehntscheuer wurde 1990 in ein massiv erstelltes EFH mit ELW umgebaut mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:

Vor dem teil-überdachten Freisitz liegt der separate Zugang (Tal seitig), Küche mit EBK, Flur, Dusche/WC, Wohnen/Schlafen, Diele/Ankleide sowie der große Heizraum mit Abstellraum u. Treppenaufgang.
Ideal geeignet zur Nutzung als ELW oder für Gäste!

Obergeschoss:

Hauptzugang mit Garderobe, Küche mit EBK und Essecke.
Ein offener Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss. Der Flur führt ins Wohnzimmer mit Balkon u. zum Wannenbad/WC.

Dachgeschoss:

Großzügiges Dachstudio mit Dusche/WC u. 2 Schlafzimmern.
Im darüber liegenden Dachspitz gibt es wertvollen Stauraum.

Außenanlage des Hauses:

Links vorm Hauptzugang wurde ein Schopf angebaut, angrenzend die Laube und der idyllische Gemüsegarten. Rechts im Grünen liegt ein weiterer idyllischer Freisitz. Die Außentreppe aus Naturstein führt hinab zum Erdgeschoss.
Berg seitig bestehen 2 PKW-Stellplätze - vor der Laube.
Lage:
Ruhige Hanglage am Ortsrand mit Blick ins Wiesental.
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 176 kWh
Energieeffizienzklasse: F / Energieträger: Erdgas

Solaranlage vorhanden

Weitere Details auf Anfrage ...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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