Höhenschwand:
Landhaus-Hotel mit Nebenhaus & viel Grundstück
Objekt-Nr.: 522969

Gartenansicht Südseite

Hotelrückseite + Nebenhaus

Entree Landhaus-Hotel

Garten & Terrasse

Gästelounge

Kachelofen mit Kunst

Gaststube

EG-Aufgang Gästezimmer

Doppelzimmer

bis zu 5 Betten möglich

Doppelzimmer

"Veranda" im OG

Doppelzimmer

Dusche/WC in jedem Gästezimmer

Dusche/WC in jedem Gästezimmer

Doppelzimmer, Betten auch trennbar

Landhaus-Hotel mit Garten

Gartenareal

Gartenterrasse

Idylle pur

Südansicht / Gartenseite

Landhaus-Hotel & Nebenhaus

Terrassendeck Nebenhaus

Terrassenblick vom Nebenhaus

Nebenhaus: Kochen-Essen-Wohnen

großes Duschbad im Nebenhaus

separates WC im Nebenhaus

Holztreppe zu den 2 Studioräumen




























Preis:
1.580.000 €
Gesamtfläche ca.:
880 m²
Gastraumfläche ca.:
760 m²
Das ursprünglich 1845, als typisches Schwarzwaldhaus erbaute Landhaus wurde baubiologisch saniert, elektromagnetisch entstört und der urtümliche Charakter wurde auch durch die seit 1990 durchgeführten Renovationen und Baumaßnahmen nicht verändert.
Das Landhaus-Hotel Tiefenhäusern hat folgende Aufteilung:
Untergeschoss:
Waschküche, Heizung, Vorratsräume, Keller-, Fitnessraum, Sauna, Damen-/Herrentoiletten.
Erdgeschoss:
Empfang, modern ausgestattete Küche mit Kühlraum, Schwarzwaldstube mit Kachelofen, Speisesaal und großem befestigten Terrassenbereich mit angrenzendem Parkareal (20 PKW) und eingefriedetem Garten.
Hinter dem Haus befindet sich ein Carport; des Weiteren ein 120 m² grosser Platz, für "outdoor events" jeglicher Art und Weise bestens geeignet!
Obergeschoss & Dachgeschoss:
Treppenflur mit Zugang zu 15 Gästezimmern, jeweils mit Dusche/WC, Fön, Flat-TV u. Radio. Für Familien stehen 3- bis 5-Bett-Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf ist eine Auslastung von bis zu 45 Betten realisierbar!
Seminarraum im DG mit Dachschrägen und Dachfenstern.
Anbei steht das 1991 in Holzbauweise erstellte Nebenhaus (Wirte-Wohnung) mit folgender Aufteilung:
Dachspitz:
Eine offene Holztreppe mit 2 Studioräumen (55 cm Kniestock).
Ebenerdig gelegen: Wohn-/ Koch- & Essbereich mit Zugang zum Terrassendeck sowie separatem WC, großem Duschbad u. Abstellraum.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1847
Grundstück ca.: 2.819 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmeranzahl: 15
Anzahl Plätze Gastraum: 50
Anzahl Betten: 45
Etagenanzahl: 3
Kubatur: 3.760 m³
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 20 x Außenstellplatz
Terrasse: 2
Gastterrasse: ja
Keller: ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1845
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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