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Höhenschwand: Landhaus-Hotel mit Nebenhaus & viel Grundstück

Objekt-Nr.: 522969
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    Gartenansicht Südseite
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    Hotelrückseite + Nebenhaus
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    Entree Landhaus-Hotel
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    Garten & Terrasse
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    Gästelounge
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    Kachelofen mit Kunst
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    Gaststube
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    EG-Aufgang Gästezimmer
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    Doppelzimmer
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    bis zu 5 Betten möglich
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    Doppelzimmer
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    "Veranda" im OG
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    Doppelzimmer
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    Dusche/WC in jedem Gästezimmer
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    Doppelzimmer, Betten auch trennbar
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    Landhaus-Hotel mit Garten
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    Gartenareal
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    Gartenterrasse
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    Idylle pur
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    Südansicht / Gartenseite
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    Landhaus-Hotel & Nebenhaus
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    Nebenhaus: Kochen-Essen-Wohnen
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    Terrassendeck Nebenhaus
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    Terrassenblick vom Nebenhaus
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    großes Duschbad im Nebenhaus
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    separates WC im Nebenhaus
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    Holztreppe zu den 2 Studioräumen
Gartenansicht Südseite
Hotelrückseite + Nebenhaus
Entree Landhaus-Hotel
Garten & Terrasse
Gästelounge
Kachelofen mit Kunst
Gaststube
EG-Aufgang Gästezimmer
Doppelzimmer
bis zu 5 Betten möglich
Doppelzimmer
"Veranda" im OG
Doppelzimmer
Dusche/WC in jedem Gästezimmer
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Doppelzimmer, Betten auch trennbar
Landhaus-Hotel mit Garten
Gartenareal
Gartenterrasse
Idylle pur
Südansicht / Gartenseite
Landhaus-Hotel & Nebenhaus
Nebenhaus: Kochen-Essen-Wohnen
Terrassendeck Nebenhaus
Terrassenblick vom Nebenhaus
großes Duschbad im Nebenhaus
separates WC im Nebenhaus
Holztreppe zu den 2 Studioräumen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
79862 Höhenschwand
Stadtteil:
Tiefenhäusern
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Hotelanwesen
Gesamtfläche ca.:
880 m²
Gastraumfläche ca.:
760 m²
Preis:
1.580.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1847
Grundstück ca.:
2.819 m²
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmeranzahl:
15
Anzahl Plätze Gastraum:
50
Anzahl Betten:
45
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
3.760 m³
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 20 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
98 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
19 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1845
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1845, als typisches Schwarzwaldhaus erbaute Landhaus wurde baubiologisch saniert, elektromagnetisch entstört und der urtümliche Charakter wurde auch durch die seit 1990 durchgeführten Renovationen und Baumaßnahmen nicht verändert.

Das Landhaus-Hotel Tiefenhäusern hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss:
Waschküche, Heizung, Vorratsräume, Keller-, Fitnessraum, Sauna, Damen-/Herrentoiletten.

Erdgeschoss:
Empfang, modern ausgestattete Küche mit Kühlraum, Schwarzwaldstube mit Kachelofen, Speisesaal und großem befestigten Terrassenbereich mit angrenzendem Parkareal (20 PKW) und eingefriedetem Garten.

Hinter dem Haus befindet sich ein Carport; des Weiteren ein 120 m² grosser Platz, für "outdoor events" jeglicher Art und Weise bestens geeignet!

Obergeschoss & Dachgeschoss:
Treppenflur mit Zugang zu 15 Gästezimmern, jeweils mit Dusche/WC, Fön, Flat-TV u. Radio. Für Familien stehen 3- bis 5-Bett-Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf ist eine Auslastung von bis zu 45 Betten realisierbar!
Seminarraum im DG mit Dachschrägen und Dachfenstern.


Anbei steht das 1991 in Holzbauweise erstellte Nebenhaus (Wirte-Wohnung) mit folgender Aufteilung:

Dachspitz:
Eine offene Holztreppe mit 2 Studioräumen (55 cm Kniestock).

Ebenerdig gelegen: Wohn-/ Koch- & Essbereich mit Zugang zum Terrassendeck sowie separatem WC, großem Duschbad u. Abstellraum.
Ausstattung:
Hochwertiges u. modernes Hotel- u. Kücheninventar.
Nähere Details erteilen wir gerne auf Anfrage...
Lage:
Ruhige, sonnige Randlage in Kleinsiedlungsgebiet auf 900m Höhe, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft von Wäldern und Wiesen.
Die nebelfreie Lage bietet freie Sicht auf das wunderschöne Schweizer Alpenpanorama.

In ca. 10-15 Fahrminuten erreicht man die CH-Grenze!
Sonstiges:
Hotel: Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh / Strom: 19 kWh
Energieträger: Heizöl
Nebenhaus: Endenergiebedarf: 166 kWh
Energieeffizienzkl: F / Energieträger Heizung: Nah/Fernwärme

Das 2.819 m² große Grundstück in sonniger, ruhiger und sehr leichter Hanglage bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten für Erholung, Sport und Freizeit jeglicher Art - bis hin zu weiteren Bebauungsmöglichkeiten!

Die Regenwasserzisterne bewässert die gesamte Pflanzenvielfalt.
Optional wäre ein Anschluss für die Toilettenanlage machbar.

Die Gästestruktur besteht aus Kurzurlaubern (davon sehr viele Schweizer Gäste), Geschäftsleuten, Durchreisenden, sowie der Beherbergung von regelmässigen Wochenkursen. Zudem übers ganze Jahr verteilt auch aus verschiedenen SeminarbesucherInnen aus der Grenzregion. Über die Hälfte der Gäste sind Stammkunden.

Ideale Voraussetzungen auch für Wohngemeinschaften!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
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