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Müllheim: 2 Familienhaus in einmaliger Hang- & Randlage STATUS: Verkauft!

Objekt-Nr.: 422959
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    Straßenansicht
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    Gartenansicht
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    Hauszugang
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    Gartenterrasse, UG
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    Fernblick vom Balkon
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    Gartenzugang am Wintergarten
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    Grillplatz mitten im Garten
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    Gewächshaus mit Regenanlage für Rasen
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    Gäste-WC, EG
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    Flur, EG
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    Wohnen mit Balkon, EG
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    Balkon
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    Küche/EBK, EG
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    Küche/Wohnen/Wintergarten
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    Wintergarten mit Granitboden, EG
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    Weinkeller unterhalb des Wintergarten, UG
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    Flur, EG
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    Schlafzimmer, EG
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    Büro, EG
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    Bad, EG
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    Wohnen/Essen/Küche, DG
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    Küche/EBK mit Essen, DG
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    Kinderzimmer, DG
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    Bad, DG
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    Flur, UG
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    Hobbyraum, UG
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    Schlafen, UG
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    Duschbad, UG
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    Gartenansicht mit Grill
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    Gartenanlage
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    tolle Blütenpracht - Gartenterrasse
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    zur Entspannung ...
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    Parken u. Garagen
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    Gas-Zentralheizung/Warmwasserboiler, UG
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    Garage links mit elektr. Toröffner
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    Garage rechts mit elektr. Toröffner
Straßenansicht
Gartenansicht
Hauszugang
Gartenterrasse, UG
Fernblick vom Balkon
Gartenzugang am Wintergarten
Grillplatz mitten im Garten
Gewächshaus mit Regenanlage für Rasen
Gäste-WC, EG
Flur, EG
Wohnen mit Balkon, EG
Balkon
Küche/EBK, EG
Küche/Wohnen/Wintergarten
Wintergarten mit Granitboden, EG
Weinkeller unterhalb des Wintergarten, UG
Flur, EG
Schlafzimmer, EG
Büro, EG
Bad, EG
Wohnen/Essen/Küche, DG
Küche/EBK mit Essen, DG
Kinderzimmer, DG
Bad, DG
Flur, UG
Hobbyraum, UG
Schlafen, UG
Duschbad, UG
Gartenansicht mit Grill
Gartenanlage
tolle Blütenpracht - Gartenterrasse
zur Entspannung ...
Parken u. Garagen
Gas-Zentralheizung/Warmwasserboiler, UG
Garage links mit elektr. Toröffner
Garage rechts mit elektr. Toröffner
Basisinformationen
Adresse:
79379 Müllheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.050.000 €
Wohnfläche ca.:
245,12 m²
Grundstück ca.:
906,60 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.198,55 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
77,62 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 01.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1995 erstelltes Zweifamilienhaus, Marke BIEN-HAUS!
mit zwei angebauten Garagen. Aufteilung wie folgt:

Untergeschoss (Raumhöhe 2,26 m):
Treppenhaus mit Diele, Heiz- / Wasch- u. Stauraum.
Der Hobbyraum/Weinkeller ist auch über eine Spindeltreppe direkt mit dem 2003 erweiterten Wintergarten (und zusätzlichem Balkon) im EG-Anbau verbunden.
Ein Gästezimmer mit Dusche/WC, geräumigem Hobbyraum mit Zugang zur teilüberdachten Gartenterrasse ist ideal zur Gründung einer zusätzlichen ELW, da der Einbau einer Küche (im Stauraum!) mit wenig Aufwand realisierbar wäre und ein separater Zugang bereits besteht!

Erdgeschoss mit Hauptwohnung:
Treppenhaus mit Gäste-WC. Der geräumige zentrale Flur verbindet die offene Wohnküche/EBK mit Speis, den Wintergarten mit Zugang zur Weinstube im UG, das Wohnzimmer mit Balkon sowie rechtsseitig ein Büro, Schlaf- und Badezimmer (mit Duschkabine, Badewanne, WC und 2 Waschbecken).

Dachgeschoss / 2.Wohnung:
Treppenhaus, Diele/Garderobe/Abstellraum, offene Küche mit Ess-/ Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.

Gartenseitig:
Grillplatz, Gewächshaus, Rasenberegnungsanlage.
1.500 l Zysterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Werkstatt/Geräteraum im hälftig unterkellerten Garagenanbau.
Ausstattung:
Kachelofen/Kunst beheizbar über Zentralheizung oder Holz!
Klimatisierter u. beheizter Wintergarten mit elektrisch steuerbaren Jalousien bzw. Markise sowie brasilianischem Granitboden.
Generell ISO-Kunststofffenster, teilweise mit dreifacher Sicherheitsverglasung.
Alle Türen und Fenster mit Rolläden sind abschließbar!
Balkon und Wintergarten mit neuwertigen Markisen.
Lage:
Exponierte Lage! Ausblick über Markgräflerland und Vogesen.
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 94,58 kWh
Energieeffizienzklasse: C / Energieträger: Erdgas

Weitere Details auf Anfrage... STATUS: RESERVIERT
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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