Müllheim: 2 Familienhaus in einmaliger Hang- & Randlage STATUS: RESERVIERT

Zweifamilienhaus

3

1.198,55 m³

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

77,62 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Teilmöbliert

2003

gehoben

1995

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 01.07.2030

C

94 kWh/(m²*a)

ja

1995

1995 erstelltes Zweifamilienhaus, Marke BIEN-HAUS!
mit zwei angebauten Garagen. Aufteilung wie folgt:

Untergeschoss (Raumhöhe 2,26 m):
Treppenhaus mit Diele, Heiz- / Wasch- u. Stauraum.
Der Hobbyraum/Weinkeller ist auch über eine Spindeltreppe direkt mit dem 2003 erweiterten Wintergarten (und zusätzlichem Balkon) im EG-Anbau verbunden.
Ein Gästezimmer mit Dusche/WC, geräumigem Hobbyraum mit Zugang zur teilüberdachten Gartenterrasse ist ideal zur Gründung einer zusätzlichen ELW, da der Einbau einer Küche (im Stauraum!) mit wenig Aufwand realisierbar wäre und ein separater Zugang bereits besteht!

Erdgeschoss mit Hauptwohnung:
Treppenhaus mit Gäste-WC. Der geräumige zentrale Flur verbindet die offene Wohnküche/EBK mit Speis, den Wintergarten mit Zugang zur Weinstube im UG, das Wohnzimmer mit Balkon sowie rechtsseitig ein Büro, Schlaf- und Badezimmer (mit Duschkabine, Badewanne, WC und 2 Waschbecken).

Dachgeschoss / 2.Wohnung:
Treppenhaus, Diele/Garderobe/Abstellraum, offene Küche mit Ess-/ Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.

Gartenseitig:
Grillplatz, Gewächshaus, Rasenberegnungsanlage.
1.500 l Zysterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Werkstatt/Geräteraum im hälftig unterkellerten Garagenanbau.

Kachelofen/Kunst beheizbar über Zentralheizung oder Holz!
Klimatisierter u. beheizter Wintergarten mit elektrisch steuerbaren Jalousien bzw. Markise sowie brasilianischem Granitboden.
Generell ISO-Kunststofffenster, teilweise mit dreifacher Sicherheitsverglasung.
Alle Türen und Fenster mit Rolläden sind abschließbar!
Balkon und Wintergarten mit neuwertigen Markisen.

Exponierte Lage! Ausblick über Markgräflerland und Vogesen.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 94,58 kWh
Energieeffizienzklasse: C / Energieträger: Erdgas

Weitere Details auf Anfrage... STATUS: RESERVIERT

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.