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Kandern: EFH/ELW, Garage, Carport, KFZ-Plätze, Garten...

Objekt-Nr.: 321948
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    20211221 125338
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    Ausblick Balkon/Terrasse
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    Terrasse mit tollem Ausblick
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    Terrassenblick zum Wohnbereich
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    Essecke mit Blick über Kandern
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    Essecke mit Terrassenzugang
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    Essecke und Wohnbereich
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    Wohnbereich
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    Küche mit EBK
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    Küche mit EBK
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    Glasschiebetür Küche, Diele EG
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    Gästezimmer EG
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    Gäste-WC, EG
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    Bad mit Dusche u. WC
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    Doppelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter
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    sorgt für gute Laune ...
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    Treppenflur DG
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    Balkonzugang Schlafzimmer
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    Schlafzimmer DG
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    Dachbalkon gen Süden
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    Gäste-/Kinderzimmer  DG
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    Kinderzimmer/Büro DG
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    Trockenspeicher / Dachspitz
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    Trockenspeicher / Dachspitz
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    Nebeneingang ELW
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    Haupteingang u. Windfang
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    Treppenflur UG
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    Treppenflur DG
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    Hauswirtschaftsraum UG
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    Zugang Garage, UG
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    Nordansicht
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    Westansicht mit Carport
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    zentrale Steuerung der Rollläden
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    Elektrokasten UG
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    Gas-Zentralheizung UG
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    Warmwasserboiler UG
20211221 125338
Ausblick Balkon/Terrasse
Terrasse mit tollem Ausblick
Terrassenblick zum Wohnbereich
Essecke mit Blick über Kandern
Essecke mit Terrassenzugang
Essecke und Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Glasschiebetür Küche, Diele EG
Gästezimmer EG
Gäste-WC, EG
Bad mit Dusche u. WC
Doppelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter
sorgt für gute Laune ...
Treppenflur DG
Balkonzugang Schlafzimmer
Schlafzimmer DG
Dachbalkon gen Süden
Gäste-/Kinderzimmer DG
Kinderzimmer/Büro DG
Trockenspeicher / Dachspitz
Trockenspeicher / Dachspitz
Nebeneingang ELW
Haupteingang u. Windfang
Treppenflur UG
Treppenflur DG
Hauswirtschaftsraum UG
Zugang Garage, UG
Nordansicht
Westansicht mit Carport
zentrale Steuerung der Rollläden
Elektrokasten UG
Gas-Zentralheizung UG
Warmwasserboiler UG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79400 Kandern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
890.000 €
Wohnfläche ca.:
181,05 m²
Grundstück ca.:
807 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
881 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
55,51 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1989
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sommer 2022
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1989 massiv erbaute u. 1990 erstmalig bezogene EFH mit ebenerdiger ELW, Garage, Doppel-Carport, 2 PKW-Stellplätze u. tollem Garten besticht durch die einmalige Lage.
Die Aufteilung des modernisierten Hauses ist wie folgt:

Untergeschoß:
ELW mit WF, Kochnische, Dusche/WC u. Abstellraum.

Eingang mit Windfang, Entree, Treppenhaus, HWR, Heiz-, Kellerraum u. Garage mit Hauszugang.

Erdgeschoss:
Treppenflur, Wohnen/Essen, Kachelofen mit Kunst, Terrasse, Küche/EBK mit elektr. Geräten, Büro/Gast, G-WC sowie Freisitz u. Schopf/Holzlager, erreichbar durch die Küche.

Dachgeschoss:
Treppenflur, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken u. WC sowie 2 Zimmer mit Zugang zum überdachtem Südwest-Balkon.

Dachspitz:
Trockenspeicher mit Stauraum.
Ausstattung:
Alles hochwertig! Fenster mit elektr. Rolläden, im Treppenhaus mit elektrisch betriebenen Rollos mit Windwächter, elektrisch betrieb. Markise sowie zentrale Steuerung der Rollläden.
Fliesen im UG/EG, Parkettböden im DG sowie Fliesen im Bad.
Komplette Dachverschalung im Dachspitz.
Lage:
Ruhig und sonnig in leichter Hanglage gelegen und doch nur drei Gehminuten bis zur Stadtmitte.
Sonstiges:
Eine detailierte Auflistung aller Renovierungsarbeiten zwischen 2011 und 2021 liegt uns vor.

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Details auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
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