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Weil am Rhein: Arbeiten & Wohnen unter einem Dach...

Objekt-Nr.: 821940
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    Straßenansicht, Zufahrt Parken
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    Eigener Hauszugang!
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    Hebekran bei Rampe/Balkon
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    Zugang Gewerbe lks. / Wohnung re.
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    Dusche/WC, EG
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    Büroraum 1, EG
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    Büroraum 2, EG
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    Wohnen, EG
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    Küche, EG
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    überdachte Terrasse
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    Galerie, DG
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    Badezimmer, DG
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    Schlafen, DG
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    Ankleide/Gästezimmer, DG
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    Gewerbeteil, Zufahrt Parken
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    Rückseitiger Zugangsbereich
Straßenansicht, Zufahrt Parken
Eigener Hauszugang!
Hebekran bei Rampe/Balkon
Zugang Gewerbe lks. / Wohnung re.
Dusche/WC, EG
Büroraum 1, EG
Büroraum 2, EG
Wohnen, EG
Gäste-WC, EG
Küche, EG
Esszimmer, EG
Wohnen, EG
überdachte Terrasse
Galerie, DG
Badezimmer, DG
Schlafen, DG
Ankleide/Gästezimmer, DG
Gewerbeteil, Zufahrt Parken
Rückseitiger Zugangsbereich
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Im Entenschwumm 2
79576 Weil am Rhein
Stadtteil:
Haltingen
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
1.530 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.890 €
Nebenkosten:
360 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
4 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 13.08.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
161 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.300,00 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1983 in massiver Bauweise erstellte Gebäude wurde 1999 erweitert bzw. renoviert und hat folgende Aufteilung:

EG/Hochparterre:
Durch den Treppenflur getrennt befindet sich zur Linken der Gewerbeteil mit zwei hellen Räumen, Platz für eine Teeküche, Bad und Balkon.
Zur Rechten befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Erhöhter liegen Esszimmer, Küche (ohne EBK) und Gäste-WC.
Das über eine Spindeltreppe zugängliche Dachgeschoss besteht aus einer Galerie und zwei weiteren Räumen (Schlaf- und Ankleide-/Gästezimmer), einem überdachten Südbalkon und modernem Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handwaschbecken.
Des Weiteren liegt im UG ein Stauraum, benannt mit Keller 2.

Im rückseitigen Hofareal befinden sich die PKW-Stellplätze.
Ausstattung:
Iso-Holzfenster, Fussbodenheizung, Schwedenofen,
helle Sichtholzdecken mit sichtbarer Balkenkonstruktion,
helle, hochwertige Wand- und Terrakotta-Bodenfliesen im Wohn-Essbereich u. Flur sowie Parkett in den Schlafräumen.

Bürotrakt links: Kamin-Anschluß vorhanden.
Lage:
Verkehrsgünstige und ruhige Lage, ca. 4 km bis zur Grenze Schweiz/Frankreich!
Sonstiges:
Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von EUR 3.060,- an den Vermieter zu zahlen. Dies entspricht 2 Monatskaltmieten.
Die Kaution ist vor Schlüsselübergabe zur Zahlung fällig.
Provision:
Für den gewerblichen Bereich wird eine Provision von zwei monatlichen Kaltmieten in Höhe von 960 EUR zzgl. 19% MwSt., nach unterschriebenem Mietvertrag, zur Zahlung fällig.
Anmerkung:
Die mtl. Gesamtmiete von 1.890 € (*1.920 €) besteht aus:
Kaltmiete Gewerbe links: 480 € / Nebenkosten: 110 € / *
Kaltmiete Wohnung rechts: 1.020 € / KFZ-Pl. 30 € / NK: 250 €

*(1 weiterer KFZ-Stellplatz wäre optional mietbar: zuzügl. 30 €)

Die Anmietung eines weiteren 22 m² großen Lagerraumes mit WC im UG ist möglich. Nähere Details auf Anfrage...

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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