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Kandern: Geräumige, renovierte 4,5 Zi. ETW mit Laube

Objekt-Nr.: 121936
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    Laube
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    20211101 165955
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    Treppenhaus 1.OG
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    Essen/Wohnen
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    zentrale Diele
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    Kinderzimmer
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    Ankleideraum
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    Elternschlafzimmer
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    Badezimmer mit Waschen/Trocknen
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    Essbereich & Wohnen
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    Wohnküche/EBK & Holzofen
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    Party-/Gästezimmer
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    kleine Galerie Gästezimmer
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    Gäste-WC
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    Laube
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    Hauszugang
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    Straßenansicht
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    Zugang Kellerräume
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    Kellerraum
Laube
20211101 165955
Treppenhaus 1.OG
Essen/Wohnen
zentrale Diele
Kinderzimmer
Ankleideraum
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Waschen/Trocknen
Essbereich & Wohnen
Wohnküche/EBK & Holzofen
Wohnküche/EBK & Holzofen
Party-/Gästezimmer
kleine Galerie Gästezimmer
Gäste-WC
Laube
Hauszugang
Straßenansicht
Zugang Kellerräume
Kellerraum
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
79400 Kandern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
138,72 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
34 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Reitplatz, Polizei, Post, Tennisplatz, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
Herbst 2022
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.04.2019 bis 10.04.2029
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das um 1900 massiv gebaute 6 Familienhaus wurde mehrfach saniert und renoviert, zuletzt 2021.

Die ETW (TE NR.3) im 1.OG hat folgende Aufteilung:

Große mittig liegende Diele mit Abstellraum (Speis).
Zur linken liegt das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Des weiteren folgt der Wohn-Essbereich. Gegenüber zur rechten befindet sich die Küche mit Zugang zur überdachten Laube, Gäste-WC sowie Gästezimmer mit kleiner Galerie und Dachfenstern. Ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine/Trockner und Büro/Kinderzimmer befinden sich rechtsseitig der Diele, an das Bad angrenzend.

Im Untergeschoß befindet sich der Kellerraum mit ca.34 m².

Weitere Details auf Anfrage...
Ausstattung:
2015: neue Fenster im gesamten Haus
2021: neue Hauseingangstür

2019: neue Etagen-Heizung/Gastherme in ETW (TE NR.3).
Lage:
In ruhiger Nebenstraße im Stadtzentrum
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

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Mobil: +49 151 55922001
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