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Weil am Rhein: Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, 3 Zi.-Haus!

Objekt-Nr.: 821932
  • FREI ab März 2022
    Gartenansicht
  • FREI ab März 2022
    Bürozugang Hofseite
  • FREI ab März 2022
    Wohnen im OG
  • FREI ab März 2022
    überdachte Terrasse Büro EG
  • FREI ab März 2022
    Eingang Büro mit WC
  • FREI ab März 2022
    Terrasse und Gartenanteil
  • FREI ab März 2022
    WC Büro im EG
  • FREI ab März 2022
    Stauraum im UG
  • FREI ab März 2022
    Wohnen mit Balkonzugang
  • FREI ab März 2022
    Balkon Gartenseite
  • FREI ab März 2022
    Wohnen im OG
  • FREI ab März 2022
    Kamin Wohnen im OG
  • FREI ab März 2022
    Treppe OG/EG
  • FREI ab März 2022
    Wohnen
  • FREI ab März 2022
    offener Treppenaufgang OG/DG
  • FREI ab März 2022
    offener Treppenaufgang OG/DG
  • FREI ab März 2022
    Küche/ mit EBK, Esstisch
  • FREI ab März 2022
    Küche mit 2.Zugang über OG
  • FREI ab März 2022
    2.Zugang über Küche im OG
  • FREI ab März 2022
    Gäste-WC im OG
  • FREI ab März 2022
    Schlafen im DG
  • FREI ab März 2022
    Duschbad/WC im DG
  • FREI ab März 2022
    Waschen & Trocknen mit Miele
Gartenansicht
Bürozugang Hofseite
Wohnen im OG
überdachte Terrasse Büro EG
Eingang Büro mit WC
Terrasse und Gartenanteil
WC Büro im EG
Stauraum im UG
Wohnen mit Balkonzugang
Balkon Gartenseite
Wohnen im OG
Kamin Wohnen im OG
Treppe OG/EG
Wohnen
offener Treppenaufgang OG/DG
offener Treppenaufgang OG/DG
Küche/ mit EBK, Esstisch
Küche mit 2.Zugang über OG
2.Zugang über Küche im OG
Gäste-WC im OG
Schlafen im DG
Duschbad/WC im DG
Waschen & Trocknen mit Miele
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Stadtteil:
Haltingen
Gebiet:
Gewerbegebiet
mtl. Kaltmiete:
1.280 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.580 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Gewerbeteil
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
161 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Turmähnliches Gebäude mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in ebener Lage.

Der anzumietende großzügige lichtdurchflutete Büro- und Wohnbereich wird bestimmt durch eine über zwei Etagen verlaufende Treppe aus Holz und Stahl sowie vom rundem Grundriss mit einem Durchmesser von 7,6 m! Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss = Gewerblich:

Ebenerdiger Hauptzugang von der Hofseite mit WC und klimatisiertem Büroraum mit überdachter Gartenterrasse.

Kellergeschoss - Gewerblich:

Großzügiger Stauraum.

Obergeschoss - Privat Wohnen:

Wohnbereich, offener Kamin und kleiner Balkon mit Blick auf den Garten. Angeschlossen daran liegen das Gäste-WC und die Küche mit EBK und Esstisch. Ein separater 2. Zugang ist vorhanden.

Dachgeschoss - Privates Wohnen:

Kleiner Treppenflur mit Wasch-/Trockenraum, Duschbad/WC und Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von ca 5 m in der Kuppel!

Ausstattung:
Geschmackvoll und hochwertig
Lage:
Ruhige Sackgasse, ca 350 m bis zum Ortszentrum.
2 Fahrminuten zum Autobahnanschluss.
Je 10 Fahrminuten zur Grenze von Schweiz u. Frankreich.
Sonstiges:
Das bestehende Inventar (siehe Fotos) wird mit vermietet,
kann jedoch ausgelagert werden, falls kein Bedarf besteht.

Die monatliche Gesamtmiete von 1.580,- EUR setzt sich wie folgt zusammen:
monatl. Kaltmiete: 1.250,- EUR / monatl. PKW-Platz: 30,- EUR / monatl. aktuelle Nebenkosten: 300,- EUR

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von EUR 2.560,- an den Vermieter(-in) zu zahlen. Dies entspricht 2 Nettokaltmieten.
Die Kaution ist vor Schlüsselübergabe zur Zahlung fällig.

Weitere Details auf Anfrage ...
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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