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Kandern: Freistehendes 7 Zi.-EFH - toller Blick über Kandern...

Objekt-Nr.: 320918
  • Terrasse, EG
  • Gartenansicht
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Kamin bei Nacht
  • Hauszugangsseite
  • WF/Diele Hauszugang, EG
  • Küche/EBK, EG
  • Essbereich, 2.Terrasse, EG
  • Arbeitszimmer, EG
  • Wohnbereich, EG
  • Wohnen/Kamin/Terrasse, EG
  • Wohnbereich mit Galerie
  • Ausblick Hauptterrasse, EG
  • Hauptterrasse EG
  • Terrasse/Grillplatz, ELW UG
  • Blumen im Garten
  • Treppenbereich EG/OG
  • Galerie, DG
  • Schlafen, DG
  • Doppelwaschtisch u. Dusche, DG
  • Treppenbereich EG/UG
  • Freizeit / Büro, UG
  • Treppe/Flur, UG
  • Ölzentralheizung, UG
  • Schlafzimmer 1 im UG
  • Schlafzimmer 2 im UG
  • Küche/EBK, Zugang Terrasse, UG
  • überdachter Freisitz/Terrasse, UG
Terrasse, EG
Gartenansicht
Garage mit elektrischem Tor
Kamin bei Nacht
Hauszugangsseite
WF/Diele Hauszugang, EG
Küche/EBK, EG
Essbereich, 2.Terrasse, EG
Arbeitszimmer, EG
Wohnbereich, EG
Wohnen/Kamin/Terrasse, EG
Wohnbereich mit Galerie
Ausblick Hauptterrasse, EG
Hauptterrasse EG
Terrasse/Grillplatz, ELW UG
Blumen im Garten
Treppenbereich EG/OG
Galerie, DG
Schlafen, DG
Doppelwaschtisch u. Dusche, DG
Treppenbereich EG/UG
Freizeit / Büro, UG
Treppe/Flur, UG
Ölzentralheizung, UG
Schlafzimmer 1 im UG
Schlafzimmer 2 im UG
Küche/EBK, Zugang Terrasse, UG
überdachter Freisitz/Terrasse, UG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Johann-August-Sutter-Str. 7
79400 Kandern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
865.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
985 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
33 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 21.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1980 in Massiv erstelltes EFH mit integrierter Garage.
Die offene Aufteilung im "Split Level Stil" ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Neben der beheizten Garage mit elektrischem Tor, führt eine offene Arkade zum Haupteingang mit Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC. Treppenflur zum tiefer liegenden Essbereich mit Terrasse, Küche/EBK und großzügigem Wohnbereich/Kaminecke mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Dachgeschoss:
Galerie (Bürobereich), Arbeitszimmer, Stauraum im Kniestock.
Treppenflur mit erhöhter liegendem geräumigem Bad mit zwei Waschbecken, begehbare Dusche, Badewanne, WC u. Bidet.
Sowie Schlafzimmer mit Empore u. Stauraum im Kniestock.

Untergeschoss, als Einliegerwohnung nutzbar:
2 Zimmer, Dusche/WC, Küche/EBK mit Gartenzugang, Südterrasse und überdachte Terrasse mit Grillplatz gen Osten/Norden.
Weitere Räumlichkeiten sind ein Stauraum mit Ölzentralheizung und im Halbversatz erhöht das Arbeitszimmer mit Sauna, Abstell- und Vorratsraum sowie ein separat von Außen begehbarer Stauraum mit 3x 2000 Liter Kunststoff-Öltanks.
Ausstattung:
Solide und hochwertig! Weitere Details auf Anfrage...
Lage:
Stadtrand- & Hanglage
Sonstiges:
Das gepflegte Wohnhaus wurde ständig renoviert:

2006 Ölzentralheizung, 2006 Ausbau Empore (Dachterrasse)

Neue Thermopen-Holzfenster:
Empore 2006 / Essbereich 2015 / Galerie 2017,

Im EG 2013/14 neue Fliesenböden, 2016 neuer Kaminofen.

Der Energieausweis liegt vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
Fax: +49 7626 97 33 99


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