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Lörrach: Wohnhaus mit 3 Einheiten und sonnigem Garten!

Objekt-Nr.: 420917
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Basisinformationen
Adresse:
79541 Lörrach
Stadtteil:
Hauingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
810.000 €
Wohnfläche ca.:
277,50 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
907 m³
Provision:
3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
105 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1967 in massiv erstellte Haushälfte mit 3x 3 Zi.-Wohnungen.
1984 wird die bestehende Garage und Teile des Kellers zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei entsteht eine Terrasse für die EG-Wohnung. In massiv angebaut wird ein neues Garagengebäude mit Stauraum und Gartenzugang. Die Garagenzufahrt bietet Platz für 2 weitere PKW.
Später wurde gartenseitig noch ein Schuppen angebaut, ehemals als Nutzung zur Brieftaubenzucht.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss, unrenoviert, ca. 84,3 m² Wohnfläche:
Hauszugang mit allgemeinem Treppenhaus sowie EG-Wohnung mit Diele, Stauraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer und Wannenbad mit WC.

Obergeschoss, renoviert, ca. 80,5 m² Wohnfläche:
Treppenhaus und OG-Wohnung mit Diele, Stauraum, Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche mit EBK, Bj. 2017, sowie 2 Zimmer und Wannenbad/WC.

Dachgeschoss, ca. 60,2 m² Wohnfläche:
Treppenhaus und DG-Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer und Bad/WC.

Kellergeschoss unrenoviert, ca. 52,5 m² Wfl. / 48,1 m² Nfl.:
Kellerflur mit Gäste-WC, Zimmer mit Küchenzeile, großer Stauraum, Waschküche/Heizraum, Kellerflur mit 2 Stauräumen, sowie Vorplatz mit Gartenzugang und ein weiteres Zimmer.

Der nahezu ebenerdig liegende Garten, gen Süden, bietet viele Möglichkeiten für Hobby- und Freizeitaktivitäten.

Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationen-Haushalte!
Ausstattung:
Details auf Anfrage …
Lage:
Zentrumsnahe, ebene und sonnige Lage von Hauingen.
Sonstiges:
Kurzfristige Übernahme möglich, da Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen nicht vermietet sind!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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