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Kandern: Charmantes Liebhaberobjekt mit Ecken & Kanten STATUS: RESERVIERT

Objekt-Nr.: 220915
  • RESERVIERT
    Straßenansicht
  • RESERVIERT
    Gärtchen mit Freisitz
  • RESERVIERT
    Nordansicht
  • RESERVIERT
    Zufahrt und Carport
  • RESERVIERT
    Küche/EBK im EG
  • RESERVIERT
    Esszimmer im EG
  • RESERVIERT
    Büro/Gästezimmer im EG
  • RESERVIERT
    Schwedenofen im EG
  • RESERVIERT
    Waschküche im EG
  • RESERVIERT
    Dusche/WC im EG
  • RESERVIERT
    Treppe EG/OG
  • RESERVIERT
    Treppendiele im OG
  • RESERVIERT
    Schlafen Eltern im OG
  • RESERVIERT
    Diele im OG
  • RESERVIERT
    Wohnen im OG
  • RESERVIERT
    2.Schwedenofen im OG
  • RESERVIERT
    Küche im OG
  • RESERVIERT
    Bad mit Dusche & Wanne im OG
  • RESERVIERT
    zentrale Diele im DG
  • RESERVIERT
    Studio im DG
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer im DG
  • RESERVIERT
    Gästezimmer im DG
  • RESERVIERT
    Sambatreppe zum Dachspitz
  • RESERVIERT
    Speicherraum im Dachspitz
  • RESERVIERT
    Ostansicht
  • RESERVIERT
    Hauszugang
  • RESERVIERT
    IMG 0270
  • RESERVIERT
    Schopf und Carport
Straßenansicht
Gärtchen mit Freisitz
Nordansicht
Zufahrt und Carport
Küche/EBK im EG
Esszimmer im EG
Büro/Gästezimmer im EG
Schwedenofen im EG
Waschküche im EG
Dusche/WC im EG
Treppe EG/OG
Treppendiele im OG
Schlafen Eltern im OG
Diele im OG
Wohnen im OG
2.Schwedenofen im OG
Küche im OG
Bad mit Dusche & Wanne im OG
zentrale Diele im DG
Studio im DG
Schlafzimmer im DG
Gästezimmer im DG
Sambatreppe zum Dachspitz
Speicherraum im Dachspitz
Ostansicht
Hauszugang
IMG 0270
Schopf und Carport
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Hammersteinerstr. 77
79400 Kandern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
341 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% v. Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1840
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
April 2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1840 in traditioneller Bauweise erstelltes Wohnhaus mit gepflastertem Hof, Carport für 2 PKW, Holzlager mit abschließb. Werkraum und ca. 60 m² Gartenland mit Freisitz.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss, ca.59,21 m² Wohnfläche:

Windfang, Diele, Küche/EBK, Essen, Treppenflur, Stauraum, Wasch-/Trockenraum, Dusche/WC und Büro/Gästezimmer.

Obergeschoss, ca. 65,40 m² Wohnfläche:

Treppenflur, Schlafzimmer, Diele, 2.Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) sowie Wohnzimmer.

Dachgeschoss, ca. 47 m² Wohnfläche:

Treppenflur, zentrale Diele, erhöhtes Studio (3 Stufen), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bibliothek mit einer Sambatreppe als Zugang in den Dachspitz.

Dachspitz, keine Wohnfläche:

Isolierter mit 2 Dachfenstern ausgebauter Speicherraum.
Ausstattung:
Elektrische Fußbodenheizung in Küche / Esszimmer im EG.
Elektroheizung in Dusche/WC sowie ein Schwedenofen befeuern den Rest im EG, ein weiterer Schwedenofen beheizt das gesamte OG. Im DG sorgen mobile Elektroradiatoren für behagliche Wärme.
Warmwassererzeugung durch elektrische Durchlauferhitzer
Lage:
Ebene sonnige Lage, nahe dem Stadtkern.
Sonstiges:
Haustür (Schreinerei Benz) u. IsoKunststofffenster Bj. 2001
Elektroinstallation 2004/05 Wasser-/Abwasseranschluß 2006

Für den Nachbarn am rückseitig angrenzenden Grundstück besteht ein Überfahrt- und Leitungsrecht.

Raumhöhe beträgt teilweise nur 2,05 m EG, ca. 2,2 m OG.
Die uns vorliegenden Pläne sind teilweise ungenau.
Weitere Details auf Anfrage... STATUS: RESERVIERT
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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