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Auggen: Kleines Haus mit Gärtchen und großer Scheune

Objekt-Nr.: 320910
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    Scheune Heulager
Hofansicht Hauszugang
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Kachelofen
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Treppenflur EG/DG
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Jugendzimmer DG
Speicher DG
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Trockenspeicher Dachspitz
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Hofansicht
Ansicht Hausrückseite
Scheune Gartenzugang Rückseite
ehemaliger Stall
Futtergang Scheune
Scheune
Scheune Heulager
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79424 Auggen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
318.000 €
Wohnfläche ca.:
119,68 m²
Grundstück ca.:
581 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
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Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% v. Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
309,33 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1743
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich im Jahre 1743 erbaute Wohnhaus wurde 1967 saniert und letztmalig 1982 umgebaut.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:
Über eine siebenstufige Außentreppe betritt man den Treppenflur mit Zugang dreier Zimmer. Eines mit klassischem Kachelofen, beheizt von der Wohnküche mit Brotbackfunktion. Dahinter liegt das blaugeflieste Wannenbad mit WC und Waschmaschinenplatz. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler.

Dachgeschoss:
Treppenflur, zwei Schlafzimmer, eines mit freistehenden antiken Kachelofen. In zwei Kniestockräumen hat man praktische jedoch nicht isolierte Stauräume mit Zugang in den Dachspitz (Trockenspeicher).

Kellergeschoss (nur teilunterkellert):
Eine zweite Außentreppe führt in den Kellerraum mit Naturboden.
Neben dem Wohnhaus und Gartenbereich liegt, an das Nachbargrundstück angebaut, eine zweigeschossige Scheune.

Die großzügige Hoffläche mit Verbundsteinen, bietet durch die Einfriedung mit zwei großen jeweils zweiflügligen Toren, vielerlei Spielmöglichkeiten für Kleinkinder, wie auch Unterstellplatz für drei bis vier PKW.
Ausstattung:
sehr einfach gehalten
teilweise mit Klappläden aus Holz oder Rollläden
teilweise mit Elektronachtspeicheröfen

Erstellung des Energieausweises ist in Arbeit.
Weitere Details auf Anfrage...
Lage:
zentrumsnahe, fast ebenerdige Lage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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