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Neuenburg am Rhein: Geräumige Villa, toller Garten, sonnige Randlage! Neuenburg, OT Steinenstadt

Objekt-Nr.: 319893
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    Hausrückseite
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    Terrassenareal
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    Terrasse
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    Straßenansicht
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    Eingang/Diele
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    Gäste-WC
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    Diele und Garderobe
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    Küche 1
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    Küche 1
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    Esszimmer
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    Wohnen  mit Zugang Terrasse
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    Wohnbereich
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    Büro/Gästezimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Bad 2
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    zweite Küche
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    Hobbyraum 1, UG
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    Schwimmbad im Hobbyraum 1, UG
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    Fenster im Hobbyraum 1, UG
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    Hobbyraum 2, UG
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    Kellerraum mit Sauna
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    Technikraum
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    Dachspitz
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    Gartenareal
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    Zugang & Parken ELW
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    Garagen mit elktr. Sektionstoren
Straßenansicht
Hausrückseite
Terrassenareal
Terrasse
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Eingang/Diele
Gäste-WC
Diele und Garderobe
Küche 1
Küche 1
Esszimmer
Wohnen mit Zugang Terrasse
Wohnbereich
Büro/Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 2
zweite Küche
Hobbyraum 1, UG
Schwimmbad im Hobbyraum 1, UG
Fenster im Hobbyraum 1, UG
Hobbyraum 2, UG
Kellerraum mit Sauna
Technikraum
Dachspitz
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Gartenareal
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Zugang & Parken ELW
Garagen mit elktr. Sektionstoren
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79395 Neuenburg am Rhein
Stadtteil:
Steinenstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.199 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
83,70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Wasser-Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser 1972 in massiv erstellte Bungalow mit angebauter Doppelgarage hat zwei Hauszugänge.

Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
Entreè, Gäste-WC, Flur/Garderobe, Küche/EBK, Esszimmer, offener Wohnbereich mit Zugang zur nicht einsehbaren Gartenterrasse. Eine weitere Diele führt zum Schlaf- und Badezimmer mit Badewanne, Duschabteil, WC und zwei Handwaschbecken.
Über einen kleinen Flur erreicht man die früher separat genutzte ELW, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC und einem PKW-Stellplatz. Im linksseitigen Anbau befinden sich zwei Garagenplätze mit elektrischen Toröffnern und einer rückseitig liegenden Tür als Zugang zur Terrasse und dem idyllischen und pflegeleichten Gartengrundstück.

Untergeschoss, nur im Hauptgebäude:
Treppenflur, Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken, Sauna und Waschmaschinenanschluss, Diele, heller Freizeitraum mit Schwimmbecken, ein Hobby- sowie Technikraum mit separater Heizung fürs Schwimmbecken!

Dachgeschoss:
Trockenspeicher (nur über eine Zugtreppe im Flur erreichbar)
Lage:
Ebenerdige Randlage, ca. 450 m bis Schliengen / Bahnhof
Sonstiges:
Außendämmung an Fassade und Dach!
Holzfenster mit Rollläden u. schmiedeeisernen Fenstergittern,
Entkalkungsanlage, Gegenstromanlage im Schwimmbecken.

Das Heizsystem entspricht nicht mehr heutigem Standard!
Sinnvoll wäre: Photovoltaikanlage für eigene Stromproduktion
kombiniert mit effizienten schadstofffreien Nachtspeicheröfen!
Der Energieausweis liegt vor.

Weitere Details erteilen wir gerne auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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