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Malsburg-Marzell: Großes Haus mit Scheune, Garten & Vieles mehr

Objekt-Nr.: 419886
  • Blick auf das Anwesen
  • Ansicht Haus u. Anbau
  • Scheunenzugang
  • Gartenidylle
  • Gartenidylle
  • Zugang Scheune
  • Straßenansicht Scheune
  • Scheune
  • Wohnzimmer im OG
  • Küche mit EBK im OG
  • Büro o. Schlafzimmer, OG
  • Wohnbereich im DG
  • Wohnbereich im DG
  • Wohnküche/EBK im DG
  • Schlafzimmer im DG
  • Kinderzimmer im DG
  • Jugendzimmer im DG
  • Bad mit Dusche, Wanne u. WC im DG
  • Studio im Dachspitz
  • Studio im Dachspitz
  • Gastraum im EG
  • angrenzendes Nebenzimmer im EG
  • Flur zu den Toiletten im EG
  • Küche im EG
  • Herrentoiletten im UG
  • Damentoiletten im UG
  • Büro im UG
  • Neue Zentral-Heizung
Blick auf das Anwesen
Ansicht Haus u. Anbau
Scheunenzugang
Gartenidylle
Gartenidylle
Zugang Scheune
Straßenansicht Scheune
Scheune
Wohnzimmer im OG
Küche mit EBK im OG
Büro o. Schlafzimmer, OG
Wohnbereich im DG
Wohnbereich im DG
Wohnküche/EBK im DG
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Jugendzimmer im DG
Bad mit Dusche, Wanne u. WC im DG
Studio im Dachspitz
Studio im Dachspitz
Gastraum im EG
angrenzendes Nebenzimmer im EG
Flur zu den Toiletten im EG
Küche im EG
Herrentoiletten im UG
Damentoiletten im UG
Büro im UG
Neue Zentral-Heizung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
79429 Malsburg-Marzell
Stadtteil:
Vogelbach
Gebiet:
Siedlung
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
382,91 m²
Grundstück ca.:
1.147 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
1.676 m³
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
16 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1826
Verfügbar ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumiges Wohnhaus mit einem Gewerbeteil (ursprünglich Restaurant mit großem Keller) und zwei Wohnungen. Im Nebengebäude befindet sich ein großer Raum (geeignet als Seminar- oder Gruppenraum, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Lager o.ä.). Das Gesamte Anwesen ist 1.147 m² groß mit schönen Garten, 5 Obstbäumen u. angrenzendem Weiher.
Die zweihundert Jahre alte Scheune erstreckt sich über zwei Hauptetagen und bietet großes Potential für Gewerbe- u./o. Wohnungsausbau, sowie viel Stauraum bzw. zur Unterbringung von Tieren.

Der Hinterhof (ideal für Kinder zum Spielen) wird mit den Nachbarn geteilt. Es ist ein sehr schönes unkompliziertes Miteinander! Hinter bzw. vor der Scheune befindet sich der idyllische Garten mit Spielwiese, einem 3-Kammer Regenwasserauffangbecken, Steintreppe und angelegten Beeten (Kräuter, Blumen, Obststräucher, Gemüse) und Obstbäumen in Hanglage.

Aufteilung des Anwesens:
UG: Büro, Abstellraum, modernisierte Damen-/Herrentoiletten, Kellerräume Garage und Werkstatt.
EG: Restaurant mit Theke, Nebenzimmer, Flur, Küche mit Abstellraum und Kühlzelle, Personal-WC und Wickelraum, ca. 131,47 m² Gewerbefläche.
OG: 2 Zi.-Wohnung mit "rosa" Bad, großer Küche/EBK und überdachter Laube, ca. 77,28 m² Wfl.
DG: moderne 4 Zi.-Wohnung mit Wohnküche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie Studio und Stauraum im Dachspitz, ca. 104 m² Wfl.
Ausstattung/Zubehör:
Das Hauptgebäude wurde 1826 erbaut, der Anbau 1958 im Zuge der Nutzungsänderung erstellt.
1965, 1995, 1997, 2006 und 2015 wurde in fünf Hauptschritten umfänglich saniert bzw. renoviert und DG sowie Dachspitz im Hauptgebäude zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dach wurde 2006 neu isoliert und eingedeckt. 2015 wurde fast die gesamte Elektrik modernisiert sowie die Heizanlage erneuert, welche genügend Kapazität für den Scheunenausbau bieten würde!
In der riesigen Scheune befindet die Ölzentralheizung mit einem 10.000 l Tank.
Lage Haus/Grundstück:
Vogelbach ist so idyllisch wie der Name es schon vermuten lässt. Es ist ein kleines Dorf am Waldrand, am Fuße des Blauen, nahe dem Westweg gelegen und bietet neben zahlreichen Wanderwegen und der Sausenburg (als fußläufiges Ausflugsziel) einen weiten Blick in die Schweiz und nach Frankreich.

Kandern ist in ca. 5-, Basel in ca. 35-, Lörrach in ca. 22- und Freiburg in ca. 45 Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Grundstücksgrößen:
1. Gasthof mit Nebengebäude - Grundstücksanteil ca. 365 m²
2. Scheune über zwei Etagen - Grundstückanteil ca. 782 m²
Auch zu Wohnzwecken ausbaufähig!
Es gibt keine aktuellen OG- und DG-Grundrisspläne!

Eine Gastronomieküche und Gaststätteneinrichtung ist teilweise vorhanden. BRAUEREIFREI!

Weitere Details auf Anfrage...
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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