Kandern: 1-2 FH mit Doppelgarage & pflegeleichtem Garten

Zweifamilienhaus

3

1.067 m³

ja

3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

59 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

4

1

ja

ja

ja

ja

ruhige Gegend, Wohngegend

4 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2018

normal

1989

nach Vereinbarung

Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

D

117 kWh/(m2*a)

1988

Das sehr gepflegte OKAL-Fertighaus, mit massiv erstelltem Untergeschoss und Doppelgarage, liegt in leichter Hanglage eines ruhigen Wohngebietes.
Zuletzt wurde 2018 die Fassade neu gestrichen!

Das Haus, erstellt 1988/89, hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss (isolierter Betonkeller!):
Ebenerdiger Hauszugang mit Treppenflur, zwei ausgebaute Gästezimmer jeweils mit Dusche/WC (ideal als Ferienzimmer!) sowie Keller, Heizraum und Öllager mit 4x 1000 l Kunststofftanks.

Erdgeschoss (Hauptwohnung):
Treppenhaus, zentraler Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse u. Gartenhaus. Die Küche/EBK, 2 Schlafzimmer, ein Büroraum sowie das Bad (mit Wanne, Dusche, WC und 2 Handwaschbecken) runden das großzügige Platzangebot ab.

Im Garagen-Anbau befinden sich 2 PKW-Stellplätze, separates Mülllager und weiterer Stauraum im Satteldach. Am Hauszugang befinden sich 4-5 PKW-Stellplätze.

Dachgeschoss (leerstehende Wohnung):
Treppenhaus, Flur, Wohn-/Essbereich, Küche/EBK, Flur/Durchgangsraum, Schlafzimmer sowie zweites Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Spitzboden:
zugänglich über eine Auszugstreppe.

generell mit Rollladen, auch an den Dachfenstern.

Wohnsiedlung: ruhige Sackgasse in leichter Hanglage.

Die ausgebauten Duschbäder in den Gästezimmern fehlen im UG-Grundrissplan.

Der Energieausweis liegt vor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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