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Kandern: 1-2 FH mit Doppelgarage & pflegeleichtem Garten

Objekt-Nr.: 419882
  • NEU im Angebot
    Hauszugangsseite
  • NEU im Angebot
    DG-Aussicht
  • NEU im Angebot
    Zugang Terrasse
  • NEU im Angebot
    Doppelgarage
  • NEU im Angebot
    Parken am Haus
  • NEU im Angebot
    1.Gästezimmer, UG
  • NEU im Angebot
    2.Gästezimmer, UG
  • NEU im Angebot
    2x Gäste-Dusche/WC, UG
  • NEU im Angebot
    Wohnen mit Terrasse, EG
  • NEU im Angebot
    Küche/EBK, EG
  • NEU im Angebot
    Gartenseite/Terrasse, EG
  • NEU im Angebot
    Gartenhaus von Innen
  • NEU im Angebot
    Schlafzimmer, EG
  • NEU im Angebot
    Jugendzimmer, EG
  • NEU im Angebot
    Bad im EG
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    Gäste-WC, EG
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    Wohnen/Essen, DG
  • NEU im Angebot
    Küche/EBK, DG
  • NEU im Angebot
    Schlafen,DG
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    Bad im DG
  • NEU im Angebot
    Stauraum
  • NEU im Angebot
    Doppelgarage mit Stauraum
  • NEU im Angebot
    Heizraum, UG
  • NEU im Angebot
    Straßenansicht
Hauszugangsseite
DG-Aussicht
Zugang Terrasse
Doppelgarage
Parken am Haus
1.Gästezimmer, UG
2.Gästezimmer, UG
2x Gäste-Dusche/WC, UG
Wohnen mit Terrasse, EG
Küche/EBK, EG
Gartenseite/Terrasse, EG
Gartenhaus von Innen
Schlafzimmer, EG
Jugendzimmer, EG
Bad im EG
Gäste-WC, EG
Wohnen/Essen, DG
Küche/EBK, DG
Schlafen,DG
Bad im DG
Stauraum
Doppelgarage mit Stauraum
Heizraum, UG
Straßenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79400 Kandern
Stadtteil:
Sitzenkirch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
216,72 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.067 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
59 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte OKAL-Fertighaus, mit massiv erstelltem Untergeschoss und Doppelgarage, liegt in leichter Hanglage eines ruhigen Wohngebietes.
Zuletzt wurde 2018 die Fassade neu gestrichen!

Das Haus, erstellt 1988/89, hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss (isolierter Betonkeller!):
Ebenerdiger Hauszugang mit Treppenflur, zwei ausgebaute Gästezimmer jeweils mit Dusche/WC (ideal als Ferienzimmer!) sowie Keller, Heizraum und Öllager mit 4x 1000 l Kunststofftanks.

Erdgeschoss (Hauptwohnung):
Treppenhaus, zentraler Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse u. Gartenhaus. Die Küche/EBK, 2 Schlafzimmer, ein Büroraum sowie das Bad (mit Wanne, Dusche, WC und 2 Handwaschbecken) runden das großzügige Platzangebot ab.

Im Garagen-Anbau befinden sich 2 PKW-Stellplätze, separates Mülllager und weiterer Stauraum im Satteldach. Am Hauszugang befinden sich 4-5 PKW-Stellplätze.

Dachgeschoss (leerstehende Wohnung):
Treppenhaus, Flur, Wohn-/Essbereich, Küche/EBK, Flur/Durchgangsraum, Schlafzimmer sowie zweites Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Spitzboden:
zugänglich über eine Auszugstreppe.
Ausstattung/Zubehör:
generell mit Rollladen, auch an den Dachfenstern.
Lage Haus/Grundstück:
Wohnsiedlung: ruhige Sackgasse in leichter Hanglage.
Sonstiges:
Die ausgebauten Duschbäder in den Gästezimmern fehlen im UG-Grundrissplan.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Mobil: +49 151 55922001
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