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Kandern: Wohn-/Geschäftshaus in Kandern - TG optional -

Objekt-Nr.: 519878
  • Neues Angebot
    Straßenansicht
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    Hausrückseite
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    Wohnungszugang, 1.OG
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    Diele 1,OG
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    Wohnen, 1.OG
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    Wohnen, 1.OG
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    Wohnküche/EBK/Essecke, 1.OG
  • Neues Angebot
    Wohnküche/EBK/Essecke, 1.OG
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    Schlafen,1.OG
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    Duschbad/WC, 1.OG
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    Diele/Treppe, 2.OG/DG
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    Flur, 2.OG
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    Wohnen, 2.OG
  • Neues Angebot
    Wohnen, 2.OG
  • Neues Angebot
    Küche? Gästezi.? o. HWR? 2.OG
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    Schlafen, 2.OG
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    Jugendzimmer, 2.OG
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    Bad, 2.OG
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    Diele, 2.OG
  • Neues Angebot
    Dachgeschoss
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    Zugang Dachterrasse
  • Neues Angebot
    Dachterrasse
  • Neues Angebot
    TG-Zufahrt im Nachbargebäude
  • Neues Angebot
    Tiefgaragenplatz
Straßenansicht
Hausrückseite
Wohnungszugang, 1.OG
Diele 1,OG
Wohnen, 1.OG
Wohnen, 1.OG
Wohnküche/EBK/Essecke, 1.OG
Wohnküche/EBK/Essecke, 1.OG
Schlafen,1.OG
Duschbad/WC, 1.OG
Diele/Treppe, 2.OG/DG
Flur, 2.OG
Wohnen, 2.OG
Wohnen, 2.OG
Küche? Gästezi.? o. HWR? 2.OG
Schlafen, 2.OG
Jugendzimmer, 2.OG
Bad, 2.OG
Diele, 2.OG
Dachgeschoss
Zugang Dachterrasse
Dachterrasse
TG-Zufahrt im Nachbargebäude
Tiefgaragenplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79400 Kandern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
192,71 m²
Grundstück ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
5
Kubatur:
1.212 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
102,79 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1767
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Linoleum, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
171 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In traditioneller Bauweise erstelltes Massivhaus mit Renovierungsbedarf, Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss, ca. 80,3 m² Gewerbefl.:
mit Vorder- u. Hintereingang zum Verkaufsraum, Lager u. WC.
Eine Abtrennung durch Wand zum Nachbargeschäft wird zum Jahresende wiederhergestellt!

Zugang aller anderen Etagen nur über die Hausrückseite:

teilunterkellertes Untergeschoss:
ein Kellerraum, ca. 22,88 m²

1.Obergeschoss, ca. 85,5 m² Wohnfl.:
offener Treppenflur, Wohnzimmer, Küche mit EBK/Essecke, Elternschlafzimmer, geräumiges Duschbad/WC & Heizraum.

2.Obergeschoss, ca. 95,7 m² Wohnfl.:
offener Treppenflur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Dachgeschoss, ca. 24,2 m² Wohnfl.:
offene Treppenflur, Partyraum mit Herd/Spüle und Eckbank, Trockenspeicher sowie teilüberdachte Dachterrasse, ca. 55 m² mit tollem Ausblick gen Osten, Süden und Westen!

Dachspitz:
Nicht isolierter Trockenspeicher.
Ausstattung/Zubehör:
normal
Lage Haus/Grundstück:
zentrale Geschäftslage
Sonstiges:
Grundrisspläne sind ungenau...
Der Mietvertrag für den Laden/EG endet zum 31.12.2019.

Ein Tiefgaragen-Platz in einem Nachbargebäude kann für EUR 20.000,- hinzuerworben werden.

Weitere Infos erteilen wir gerne auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
Büro: +49 7626 97 33 97
Mobil: +49 170 2047017
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