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Kandern: Mehrgenerationen-Haus mit Garage und Garten

Objekt-Nr.: 319871
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    Hauszugangsseite
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    3-4 PKW-Plätze am Haus
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    Garten
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    2.Hauszugang Gartenseite
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    2.Hauszugang Gartenseite
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    Küche/EBK im OG
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    Essbereich im OG
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    Wohnbereich im OG
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    Wohnen/Zimmer2, OG
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    Schlafen/Zimmer2, OG
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    Küche/Zimmer1, OG
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    Ausblick Dachterrasse, OG
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    Bad im OG
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    Zimmer1, DG
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    Zimmer2, DG
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    Zimmer3, DG
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    Schlafen/Zimmer4, DG
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    Büro/Zimmer5, DG
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    Gast/Zimmer6, DG
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    Bad mit Dusche u. Wanne, DG
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    separates WC im DG
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    Geräteschuppen
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    Blick vom Freisitz
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    Garten
Hauszugangsseite
3-4 PKW-Plätze am Haus
Garten
2.Hauszugang Gartenseite
2.Hauszugang Gartenseite
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Essbereich im OG
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Wohnen/Zimmer2, OG
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Zimmer1, DG
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Büro/Zimmer5, DG
Gast/Zimmer6, DG
Bad mit Dusche u. Wanne, DG
separates WC im DG
Geräteschuppen
Blick vom Freisitz
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
79400 Kandern
Stadtteil:
Gupf
Gebiet:
Siedlung
Preis:
338.000 €
Wohnfläche ca.:
175,40 m²
Grundstück ca.:
671 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
93,35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1870
Verfügbar ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
224 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus im Wohnungs- und Teileigentum NR1 (mit ca. 671m² Grundstücksanteil) und Sondernutzungsrecht am Garten hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hauszugang, Flur, 2 Büro sowie Heiz-, Waschraum u. Treppenhaus.
Des Weiteren 2 Kellerräume/Werkstatt, Öllager mit 6000 l in 4 Kunststofftanks, große Garage und 4 PKW-Stellplätze. Angrenzend liegt das Gartengrundstück mit weiteren Parkmöglichkeiten für 2 bis 3 PKW sowie der Geräteschuppen mit überdachtem Freisitz.

Obergeschoss:
Treppenhaus/Flur, Wohnen/Essen und Küche mit 2.Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Sowie zur Zeit eine untervermietete ELW mit
Küche, *Wohnen/Schlafen mit Dachterrasse und Bad mit WC.
* Im Grundrissplan fehlt die Unterteilung/Wand im "ZIMMER 2"

Dachgeschoss:
6 Zimmer mit Dachfenstern (davon 5 mit Waschbecken), Bad und separates WC.

Dachspitz:
geräumiger Trockenspeicher

Zur linken Seite angebaut befindet sich das Wohnhaus im Wohnungs- u. Teileigentum Nr. 2 mit einem Grundstücksanteil von ca. 156 m² (Grundstücksgröße komplett 827 m²).
Ausstattung/Zubehör:
einfache Ausführung
Lage Haus/Grundstück:
ländliche Randlage im Kleinsiedlungsgebiet Gupf
Sonstiges:
Hausübergabe:
Das Haus wird erst zum 31.07.2020 geräumt/verfügbar!
Die Grundrisspläne sind teilweise ungenau!
Der Energieausweis liegt vor.

Weitere Details erteilen wir gerne auf Anfrage...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

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Büro: +49 7626 97 33 97
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