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Malsburg-Marzell: Ehemaliger Gasthof, 2Wohnungen und 16 Stellpl.

Objekt-Nr.: 619867
  • NEU im Angebot
    Vorderansicht Gasthaus
  • NEU im Angebot
    Treppenflur OG/DG
  • NEU im Angebot
    Gäste-/Schlafzimmer 1.OG
  • NEU im Angebot
    Wohnzimmer im 1.OG
  • NEU im Angebot
    Wohnbereich im DG
  • NEU im Angebot
    Wohnbereich im DG
  • NEU im Angebot
    Küche/EBK mit Gästebett, 1.OG
  • NEU im Angebot
    Wohnküche/EBK im DG
  • NEU im Angebot
    Bad mit Dusche, Wanne u. WC im DG
  • NEU im Angebot
    Jugendzimmer im DG
  • NEU im Angebot
    Schlafzimmer im DG
  • NEU im Angebot
    Studio im Dachspitz
  • NEU im Angebot
    Gastraum mit Theke (hinter Kachelofen)
  • NEU im Angebot
    angrenzendes Nebenzimmer
  • NEU im Angebot
    Herrentoilette
  • NEU im Angebot
    Damentoilette
  • NEU im Angebot
    Küche
  • NEU im Angebot
    Garage u. Straßenansicht
  • NEU im Angebot
    Büro im UG
  • NEU im Angebot
    Biergarten
  • NEU im Angebot
    Parkplätze und Biergarten
  • NEU im Angebot
    Ölzentralheizung, BJ 2015
  • NEU im Angebot
    *Zugang Garten
  • NEU im Angebot
    *Garten, Rückseite Scheune
Vorderansicht Gasthaus
Treppenflur OG/DG
Gäste-/Schlafzimmer 1.OG
Wohnzimmer im 1.OG
Wohnbereich im DG
Wohnbereich im DG
Küche/EBK mit Gästebett, 1.OG
Wohnküche/EBK im DG
Bad mit Dusche, Wanne u. WC im DG
Jugendzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Studio im Dachspitz
Gastraum mit Theke (hinter Kachelofen)
angrenzendes Nebenzimmer
Herrentoilette
Damentoilette
Küche
Garage u. Straßenansicht
Büro im UG
Biergarten
Parkplätze und Biergarten
Ölzentralheizung, BJ 2015
*Zugang Garten
*Garten, Rückseite Scheune
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79429 Malsburg-Marzell
Stadtteil:
Vogelbach
Gebiet:
Siedlung
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
382,91 m²
Grundstück ca.:
745 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.676 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
201,63 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
16 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1826
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hauptgebäude wurde 1826 erbaut, der Anbau 1958 im Zuge der Nutzungsänderung erstellt.
1965, 1995, 1997 und 2015 wurde in vier Hauptschritten umfänglich saniert bzw. renoviert und Dachgeschoss sowie Dachspitz im Hauptgebäude zu Wohnzwecken ausgebaut. Aufteilung wie folgt:

Untergeschoss:

Kellerräume mit Kühlaggregaten sowie Büro, Abstellraum und Damen- / Herrentoiletten, ca. 70,16 m² Gewerbefläche.

Erdgeschoss:

Gaststube mit Theke, Flur, Küche, Nebenzimmer.
ca. 131,47 m² Gewerbefläche.

Obergeschoss (nur alter Grundriss vorhanden):

2 Zi.-Wohnung mit Küche/EBK, Bad u. Laube.
ca. 77,28 m² Wohnfläche

Dachgeschoss(kein Grundriss vorhanden):

4 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad u. Studio im Dachspitz.
ca. 104 m² Wohnfläche.

Gesamte Wohnfläche ca. 181,28 m²
Gesamte Nutzfläche ca. 201,63 m²
Kubatur: Gasthof ca. 1.236 m³ / Nebengebäude ca. 440 m³

Grundstücksgrößen:

1. Haupt- und Nebengebäude sowie Ölzentralheizung, BJ 2015 Grundstücksanteil ca. 365 m²

2. Parkareal für 16 KFZ-Stellplätze ca. 380 m²
Marktwert EUR 64.600 da Bebauung mit EFH möglich!

Ausstattung/Zubehör:
Küche- und Gaststätteneinrichtung teilweise vorhanden.
Brauerei FREI!
Lage Haus/Grundstück:
Vogelbach liegt in einer Kleinsiedlung der Gemeinde Malsburg-Marzell am Fuße des Blauen und bietet beste Ausflugsziele für Wanderer und Hobbysportler aller Art.

Entfernungen:

Malsburg ca. 2 km, Kandern ca. 4 km, bis Basel ca. 25 km
Sonstiges:
Nicht nur Gastronomisch Nutzbar...

Die Teilungserklärung wird zwischen Eigentümer und Kaufinteressent abgestimmt und entsprechend beurkundet...

*Kaufoption inkl. Scheune auf 782 m² Grundstück:
Details unter REF-NR 518847

Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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