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Kandern: EFH / ELW mit "wildem" Garten und 2 Garagen

Objekt-Nr.: 319864
  • RESERVIERT
    Südwestansicht Gartenseite
  • RESERVIERT
    Ausblick von Loggia
  • RESERVIERT
    Hauszugang
  • RESERVIERT
    Kachelofen
  • RESERVIERT
    Wohnen mit Zugang Loggia EG
  • RESERVIERT
    Wohnen im EG
  • RESERVIERT
    Küche/Essbereich im EG
  • RESERVIERT
    Küche/EBK im EG
  • RESERVIERT
    Panoramafenster mit Fernblick
  • RESERVIERT
    Ausblick Loggia
  • RESERVIERT
    Elternschlafzimmer EG
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer EG
  • RESERVIERT
    Duschbad/WC im EG
  • RESERVIERT
    WC-Bereich EG
  • RESERVIERT
    Diele/Flur im EG
  • RESERVIERT
    Zugang Garten bzw. UG
  • RESERVIERT
    Eingang UG
  • RESERVIERT
    Flur UG
  • RESERVIERT
    Vorraum/Garderobe UG
  • RESERVIERT
    Küchenbereich UG
  • RESERVIERT
    Wohnen/Schlafen UG
  • RESERVIERT
    Wannenbad/WC UG
  • RESERVIERT
    Gästezi. bzw. Hobbyraum UG
  • RESERVIERT
    HWR mit Elektrokasten UG
  • RESERVIERT
    Ölzentralheizung UG
  • RESERVIERT
    4000 l Öltank UG
  • RESERVIERT
    Garagen und Vorplatz
Südwestansicht Gartenseite
Ausblick von Loggia
Hauszugang
Kachelofen
Wohnen mit Zugang Loggia EG
Wohnen im EG
Küche/Essbereich im EG
Küche/EBK im EG
Panoramafenster mit Fernblick
Ausblick Loggia
Elternschlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Duschbad/WC im EG
WC-Bereich EG
Diele/Flur im EG
Zugang Garten bzw. UG
Eingang UG
Flur UG
Vorraum/Garderobe UG
Küchenbereich UG
Wohnen/Schlafen UG
Wannenbad/WC UG
Gästezi. bzw. Hobbyraum UG
HWR mit Elektrokasten UG
Ölzentralheizung UG
4000 l Öltank UG
Garagen und Vorplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79400 Kandern
Stadtteil:
Riedlingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
792 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
671 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
81,03 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang mit Kellertreppe, Gäste-WC, Flur/Diele, Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offener Küche mit EBK, Loggia, 2 Schlafzimmer u. Dusche/WC. Ca. 100 m² Wohnfläche.

Untergeschoss:
Separater Eingang mit großem Wohn-Schlafzimmer, 2 x Flur, Wannenbad mit WC sowie Garderobe (oder Küche, falls ELW gewünscht!). Ca. 44 m² Wohnfläche.

Des Weiteren HWR mit Badewanne, Hobbyraum, Heizraum mit Öllager, Kellerflur mit separatem Gartenzugang sowie 2 Kellerräume. Ca. 56 m² Nutzfläche.

Dachspitz:
geräumiger Speicher / Ausbaupläne vorhanden!
Lage Haus/Grundstück:
Ortsrand in leichter Hanglage mit herrlichem Blick gen Süden und Westen über Wälder und Wiesen...
Sonstiges:
Renovationen 2013: Nebeneingangstür zum Garten, Kunststofffenster, Deckenbeläge, Bad und EBK im EG.
2017: Neue Ölzentralheizung mit 4000 l Öltank.
2019: Neue Türrahmen und Türen im Innenbereich sowie Bodenbeläge in den Wohnzimmern und Neuanstrich der Innenwände.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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