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Kleines Wiesental: DG-ETW mit EBK, Balkon, Garage, Gartenanteil...

Objekt-Nr.: 119863
  • Neues Angebot
    Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Neues Angebot
    Hauszugang
  • Neues Angebot
    Treppenaufgang EG/DG
  • Neues Angebot
    Balkon und Ausblick
  • Neues Angebot
    Küche mit EBK
  • Neues Angebot
    zentrale Diele mit Zugtreppe
  • Neues Angebot
    Schlafzimmer 1
  • Neues Angebot
    Schlafzimmer 2
  • Neues Angebot
    Ankleidezi. / ehem. Speicher
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    Wannenbad/WC
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    Gäste-Dusche/WC
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    Gartenanteil zur ETW-NR.2
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    Blick auf Sallneck
  • Neues Angebot
    Hauszugangsseite
  • Neues Angebot
    Garage ETW NR.2 links
  • Neues Angebot
    Kelleraussentreppe
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Hauszugang
Treppenaufgang EG/DG
Balkon und Ausblick
Küche mit EBK
zentrale Diele mit Zugtreppe
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleidezi. / ehem. Speicher
Wannenbad/WC
Gäste-Dusche/WC
Gartenanteil zur ETW-NR.2
Blick auf Sallneck
Hauszugangsseite
Garage ETW NR.2 links
Kelleraussentreppe
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
79692 Kleines Wiesental
Stadtteil:
Sallneck
Gebiet:
Siedlung
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
113,79 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
71 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1977
Mieteinnahmen p.a.:
10.200 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne, gepflegte ETW im Teileigentum Nr. 2 liegt im Dachgeschoss eines 1977 in massiver Bauweise erstellten Zweifamilienhauses mit folgender Aufteilung:

Zentrale Diele, Wohnen/Essen, Südwest-Balkon, Küche mit EBK, 2 Schlaf- und Ankleidezimmer, Wannenbad/WC, separate Dusche/WC sowie ein Abstellraum.
In der Diele führt eine Zugtreppe in den geräumigen Trockenspeicher im Dachspitz.

Erdgeschoss mit der anderen ETW im TE NR 1.
Sowie gemeinsamer Zugang/Treppenhaus in DG/UG bzw. zu Garten und Garagen - jeweils im Sondernutzungsrecht.

Untergeschoss:
zentraler Kellerflur mit allgemeinem Wasch-/Trockenraum, Öllager, Haustechnik, Heizraum sowie die zugeordneten Kellerräume zur EG-ETW bzw. den beiden Kellerräumen der DG-ETW.


Lage Haus/Grundstück:
sonnige ebene Lage im Ortskern mit herrlichem Rundumblick über Wälder und Wiesen...

"WOHNEN WO ANDERE FERIEN MACHEN!"
Sonstiges:
2008 neue Ölzentralheizung mit Kunststofftanks 5x 1500 l
2012 neue Kunststofffenster, Dusche/WC, Küche/EBK
2018 Ausbau zum Ankleidezimmer mit 2 Fenstern
2018 Bodenbelege und Wannenbad/WC neu!

Die Hausbewohner wünschen keinen Direktkontakt!
Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro...

Weitere Details auf Anfrage. Bitte einfach anrufen...
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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