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Malsburg-Marzell: Bauernhaus mit 2-3 Wohnungen & Doppelgarage

Objekt-Nr.: 419859
  • Südwestansicht mit Gemüsegarten
  • Gemüsegarten und Gerätehaus
  • Veranda mit herrlichem Ausblick
  • Blick von der Haustüre
  • Gartenansicht
  • Gartengrundstück
  • Blick auf den Blauen
  • Hauszugang links
  • Küche im EG lks.
  • Bad im EG lks.
  • Wohnen im EG lks.
  • Kachelofen
  • Gästezimmer im EG lks.
  • Gäste-WC im EG lks.
  • Treppenflur Eingang rechts
  • Küche im EG re.
  • Badezimmer im EG re.
  • Treppe/Flur EG/OG -Hauszugang rechts
  • Küche im OG
  • Essen im OG
  • kleines Bad im OG
  • Treppenflur
  • Wohnen im OG
  • Schlafen im OG
  • Schlafen im OG re.
  • Elternschlafzimmer im OG re.
  • Dachterrasse im OG re.
  • Blick von Dachterrasse
  • Treppe ins UG
  • Waschraum im UG
  • Kellerraum mit Gartenzugang, UG
  • Vorraum mit Gartenzugang, UG
  • Zugang Garten
  • Werkstatt/Hobbykeller im UG
  • Stauraum im UG
  • Zentralheizung/Warmwasserboiler, UG
  • Mansarde 1 im Dachspitz
  • Mansarde 2 im Dachspitz
  • Doppelgarage mit begehbarem Speicher
  • kleine Garage/Holzlager mit Veranda
Südwestansicht mit Gemüsegarten
Gemüsegarten und Gerätehaus
Veranda mit herrlichem Ausblick
Blick von der Haustüre
Gartenansicht
Gartengrundstück
Blick auf den Blauen
Hauszugang links
Küche im EG lks.
Bad im EG lks.
Wohnen im EG lks.
Kachelofen
Gästezimmer im EG lks.
Gäste-WC im EG lks.
Treppenflur Eingang rechts
Küche im EG re.
Badezimmer im EG re.
Treppe/Flur EG/OG -Hauszugang rechts
Küche im OG
Essen im OG
kleines Bad im OG
Treppenflur
Wohnen im OG
Schlafen im OG
Schlafen im OG re.
Elternschlafzimmer im OG re.
Dachterrasse im OG re.
Blick von Dachterrasse
Treppe ins UG
Waschraum im UG
Kellerraum mit Gartenzugang, UG
Vorraum mit Gartenzugang, UG
Zugang Garten
Werkstatt/Hobbykeller im UG
Stauraum im UG
Zentralheizung/Warmwasserboiler, UG
Mansarde 1 im Dachspitz
Mansarde 2 im Dachspitz
Doppelgarage mit begehbarem Speicher
kleine Garage/Holzlager mit Veranda
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
79429 Malsburg-Marzell
Stadtteil:
Marzell
Gebiet:
Ortslage
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
203,81 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.114 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
179 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1801
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
250 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1801
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1801 in massiver Bauweise erstellte ehemalige Bauernhaus wurde 1974 mit einem Winkelanbau erweitert. Letzte Sanierungen fanden zwischen 1992 und 2016 statt. Die Aufteilung des 2-3 Familienhauses ist wie folgt:

Kellergeschoss mit 2 Gartenzugängen:
Treppenhaus, Waschküche mit Kellerraum, Flur mit Vorraum, Heiz-/Technikraum und Öllager mit kellergeschweißtem Tank -5.000 l, sowie Hobby- und Abstellraum.

Erdgeschoss:
Wohnung 1 Hauszugang links:
Flur, Küche, Bad, Wohnen, Schlafen und WC.
Wohnung 2 Hauszugang rechts:
Treppenflur, Flur, Küche, innenliegendes Bad u. Wohnen.

Obergeschoss-Wohnung 3:
Treppe/Flur, Küche, 5 Zimmer, Dachterrasse, innenliegendes Gäste-WC sowie kleines Bad mit WC.

Dachspitz:
2 Mansardenzimmer u. großer Trockenspeicher.

Wohn- und Gerätehaus liegen auf 563 m² Bauland.
Die Doppelgarage und 3 weitere Schuppen liegen auf 1.437 m² Gartenland. Dies ergibt zusammen exakt 2000 m².

Das Objekt steht leer, kurzfristige Übernahme möglich!

IDEAL für Handwerker, Renovierer, Selbstausbauer
wie auch für Mehrgenerationen-Haushalte...


Lage Haus/Grundstück:
Leichte Hanglage zwischen Wald und Wiesen eingebettet, in einem Kleinsiedlungsgebiet in idyllischer Randlage von Malsburg-Marzell, OT Marzell.
Sonstiges:
Absprachen für Besichtigungstermine sind jederzeit über unser Büro möglich.

Optional:
Erwerb zweier Wiesengrundstücke mit 4.059 m²
(ehemals Äcker mit 2.686 m² u. 1.373 m²).

Weitere Details auf Anfrage, rufen Sie einfach an......
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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