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Kandern: Freistehendes SCHWÖRER - HAUS in Randlage

Objekt-Nr.: 319861
  • RESERVIERT
    Straßenansicht
  • RESERVIERT
    Freisitz und Hauszugang
  • RESERVIERT
    Diele
  • RESERVIERT
    Essen/Kochen
  • RESERVIERT
    Wohnküche/EBK mit Esstisch
  • RESERVIERT
    IMG 7317
  • RESERVIERT
    Wohnen mit Balkonzugang
  • RESERVIERT
    überdachter Balkon
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer Eltern
  • RESERVIERT
    Jugendzimmer 1
  • RESERVIERT
    Jugendzimmer 2
  • RESERVIERT
    Bad mit Dusche, Wanne, WC
  • RESERVIERT
    Dachstudio
  • RESERVIERT
    Gästezimmer
  • RESERVIERT
    Abstellraum
  • RESERVIERT
    Zentraler Raum
  • RESERVIERT
    Zentraler Raum
  • RESERVIERT
    Dusche/WC im DG
  • RESERVIERT
    Sauna/Duschen/WC im UG
  • RESERVIERT
    UG-Treppendiele
  • RESERVIERT
    Hobbyraum im UG
  • RESERVIERT
    geräumige Garage im UG
  • RESERVIERT
    Blick Freisitz zum Wald
  • RESERVIERT
    Balkonblick gen Blauen/Häßler
Straßenansicht
Freisitz und Hauszugang
Diele
Essen/Kochen
Wohnküche/EBK mit Esstisch
IMG 7317
Wohnen mit Balkonzugang
überdachter Balkon
Schlafzimmer Eltern
Jugendzimmer 1
Jugendzimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, WC
Dachstudio
Gästezimmer
Abstellraum
Zentraler Raum
Zentraler Raum
Dusche/WC im DG
Sauna/Duschen/WC im UG
UG-Treppendiele
Hobbyraum im UG
geräumige Garage im UG
Blick Freisitz zum Wald
Balkonblick gen Blauen/Häßler
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
79400 Kandern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
188,70 m²
Grundstück ca.:
899 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.026 m³
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Komplett renoviertes Wohnhaus mit Stahlbetonkeller
Erstbezug 1984 mit folgender Aufteilung:
Untergeschoss:
Treppenflur, Wasch-/Trockenraum mit Sauna und zwei Duschkabinen, innenliegendes Gäste-WC, Hobbyraum - alles mit Fußbodenheizung!
Der Heizraum und die sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und zweitem Hauszugang runden den großen Nutzflächenbereich ab.
Erdgeschoss:
Haupteingang/Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und massiver Holztreppe ins Dachgeschoss sowie Durchgang in den offen gestalteten Ess- Küchen- und angrenzendem Wohnbereich mit Panoramafenster, Kaminofen sowie Zugang zum überdachten Balkon. Separat liegen das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und 3 Schlafzimmer.
Im Außenbereich befindet sich neben dem Hauseingang die Süd-Terrasse sowie ein zweiter Freisitz auf dem höhergelegenen Wiesengrundstück - IDEAL für Erholung und Freizeit...
Dachgeschoss:
Geräumiges Dachstudio/Arbeitszimmer mit repräsentativer Dachgiebel-Fensterfront, ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer mit Duschbad/WC, eine zentrale, offene Diele/Bürobereich und ein kleiner Abstellraum.

Viel Platz bietet dieses freistehende Wohnhaus - ein geräumiges Zuhause, dass auch die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindet.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Waldrandlage in exponiertem Wohngebiet mit tollem Ausblick über Kandern, die umliegenden Wälder und Wiesen. KEINE Durchgangsstraße!
Sonstiges:
Letzte Renovationen von 2017 bis 2019:
Malerarbeiten Innen, inklusive Garage
Dämmung der Decke im Hobbyraum
Klimaanlagen im Wohnbereich im EG und Dachstudio
NEU im EG: Innentüren, eine Glastür, Fenster, Rollläden und Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte.
Bereits 2013 wurde die Gasbrennwertheizung und 2009 der Warmwasserboiler erneuert. Weitere Details auf Anfrage...
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
STATUS: RESERVIERT!

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