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Wehr: Moderne 3,5 Zi. DG-ETW mit Balkon, Lift und TG

Objekt-Nr.: 119850
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
79664 Wehr
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
109,45 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Hausgeld:
377 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete ETW befindet sich im Dachgeschoss eines 2007 erstellten 6-Fam.- Hauses. Sie besticht durch ihre offene, großzügige Bauweise und ist bequem mit dem Lift zugängig. Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Großzügige Diele mit Garderobe; Wohn-/Essbreich mit ca. 35 m², Südterrasse mit elektr. Sonnenmarkise; offene Küche mit EBK; Schlafzimmer; Kinder- oder Gästezimmer; Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche mit Echtglaskabine, Waschbecken und WC; separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, Trockenraum und Fahrradabstellplatz im UG runden das Angebot ab.



Ausstattung/Zubehör:
- edle Badausstattung
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- neuwertige EBK mit Theke/Bar und Granitarbeitsplatte
(NP ca. 40.000 EUR)
- Kaminofen
- elektrische Rollläden und Markisen
- und vieles mehr...
Lage Haus/Grundstück:
ruhige Ortsrandlage und doch zentrumsnah. (750 m)
Sonstiges:
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 267,-- EUR zuzügl. 110,-- EUR Rücklagen.

Energieverbrauch lt. Energieausweis: 75 kWh (m²*a)
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Thomas Wendel

Telefon: +49 7626 977 81 77
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Mobil: +49 170 2047017
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