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Malsburg-Marzell: Gasthof mit 2 Wohnungen, Scheune & 16 Stellpl.

Objekt-Nr.: 518847
  • NEU im Angebot
    Vorderansicht Gasthaus
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    Treppenflur OG/DG
  • NEU im Angebot
    Wohnzimmer im OG
  • NEU im Angebot
    Wohnbereich im DG
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    Wohnbereich im DG
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    Wohnküche/EBK im DG
  • NEU im Angebot
    Bad mit Dusche, Wanne u. WC im DG
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    Jugendzimmer im DG
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    Schlafzimmer im DG
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    Studio im Dachspitz
  • NEU im Angebot
    Gastraum mit Theke (hinter Kachelofen)
  • NEU im Angebot
    angrenzendes Nebenzimmer
  • NEU im Angebot
    Kinderzimmer im DG
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    Herrentoilette
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    Damentoilette
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    Küche
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    Garage u. Straßenansicht
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    Büro im UG
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    Biergarten
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    Parkplätze und Biergarten
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    Zugang Garten
  • NEU im Angebot
    Rückseite Scheune
Vorderansicht Gasthaus
Treppenflur OG/DG
Wohnzimmer im OG
Wohnbereich im DG
Wohnbereich im DG
Wohnküche/EBK im DG
Bad mit Dusche, Wanne u. WC im DG
Jugendzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Studio im Dachspitz
Gastraum mit Theke (hinter Kachelofen)
angrenzendes Nebenzimmer
Kinderzimmer im DG
Herrentoilette
Damentoilette
Küche
Garage u. Straßenansicht
Büro im UG
Biergarten
Parkplätze und Biergarten
Zugang Garten
Rückseite Scheune
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
79429 Malsburg-Marzell
Stadtteil:
Vogelbach
Gebiet:
Siedlung
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
382,91 m²
Gastraumfläche ca.:
158,29 m²
Preis:
680.000 €
Verfügbar ab:
01.09.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1826
Grundstück ca.:
745 m²
Nebenkosten:
400 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Plätze Gastraum:
90
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.676 m³
Anzahl der Parkflächen:
16 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
Abstellraum
Ausblick:
Berge
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
146 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gutbürgerlicher Landgasthof mit Nebenzimmer sowie 16 Kunden-Parkplätze, am Fuße des Blauen, nahe Westweg und Sausenburg gelegen.
Das Hauptgebäude (ehemaliges Postamt) wurde 1826 erbaut, der Anbau 1958 im Zuge der Nutzungsänderung erstellt.
1965, 1995, 1997 und 2015 wurde in vier Hauptschritten umfänglich saniert bzw. renoviert und DG sowie Dachspitz im Hauptgebäude zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung des Anwesens:
UG: Kellerraum mit Kühlaggregaten sowie Büro, Abstellraum und Damen- / Herrentoiletten, ca. 70,16 m² Gewerbefläche
EG: Gaststube (ca. 40 Sitzplätze) mit Theke, Nebenzimmer (bis zu 50 Sitzplätze), Flur und Küche, ca. 131,47 m² Gewerbefläche
OG: 2 Zi.-Wirtewohnung mit Bad und Laube,
ca. 77,28 m² Wohnfläche
DG: 4 Zi.-Wohnung mit Küche und Bad sowie Studio im Dachspitz,
ca. 104 m² Wohnfläche
Ans Parkareal angrenzend besteht die Möglichkeit für einen Biergarten im Grünen.
Im Scheunenanbau befindet sich die Ölzentralheizung, BJ 2015 mit 10.000 l Tank.
Küche und Gaststätteneinrichtung teilweise vorhanden.
Brauerei FREI!
Weitere Details auf Anfrage...
Lage Haus/Grundstück:
Vogelbach, eine Kleinsiedlung der Gemeinde Malsburg-Marzell liegt am Fuße des Blauen.
Beste Ausflugsziele für Wanderer und Hobbysportler aller Art.
Entfernungen: nach Kandern ca. 4 km, ca. 25 km bis Basel.
Sonstiges:
Grundstücksgrößen:
1. Gasthof mit Nebengebäude - Grundstücksanteil ca. 365 m²
2. Parkareal für 16 KFZ-Stellplätze ca. 380 m²
Marktwert EUR 64.600 da Bebauung mit EFH möglich!
3. Scheune - Grundstückanteil ca. 980 m²
Auch zu Wohnzwecken ausbaufähig!
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Ingbert Wagner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 151 55922001
Fax: +49 7626 793399


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